企业拆迁，评估到底有多重要
房屋评估报告签字意味着什么？
如果你这个地方有拆迁项目，政府部门首先都会找评估机构对你的房屋结构，面积，范围情况进行评估的，好为后面计算补偿做准备。
这个评估只是对你房屋状况的一个掌握，签字不影响你后面要求补偿款的。如果不接受他们的评估结果可以不签字要求重新评估
先房屋旁评估报告如果说出具机构要求你本人签字确认，那么签了字就证明你认可了他的房屋评估报告，也就是说你认可了他的评估结果。
如房屋评估机构到你家做房屋评估，如果说你对房屋评估报告签了字，就证明你认可了他的评估结果，就发生了法律效力
房屋拆迁，对评估公司评估的价格不满意怎么办？
对评估公司评估的价格不满意。
第一步，就是拒绝签收，自己聘请评估机构对房屋做一个评估，留作证据，在后续诉讼中提交法院。
第二步，如果你已经签收了评估报告，应当在收到之日日十天内向评估机构申请复核评估；如果对复核结果仍然不满意，向所在市的评估专家委员会申请鉴定，如果对鉴定结果仍不满意，就只能等到诉讼中由法院审理判决。
谢邀。
关于拆迁征收中，对于房地产评估公司作出的评估报告，不满意，可以从以下几个方面提出意见。
第一、在收到评估报告之日起10日内，向房地产估计机构（评估公司）申请复核。对于其中评估公司的资质、评估的程序、评估的方法、选取的参数、评估的结果等提出自己的意见，并附上相关的证据。
第二、如果评估机构回复维持了原评估报告的，可以在收到评估机构的回复意见后，10日内向房地产专家委员会申请鉴定，同样要提出具体的理由并提供相关的证据。
第三、如果是在征收补偿决定或者责令交出土地的决定案件审理中，在证据质证的时候，可以对评估报告的合法性提出异议，由法院进行审查。
第四、为了保障评估结果的公正合理合理性，最好在选定评估机构的过程中，要积极的行使自己的权利，参与到评估机构的选择中。
第五、如果房地产评估机构提供虚假的评估报告的，可以向相应的主管部门进行投诉要求进行查处。
法院对“征收拆迁补偿评估报告”是怎样审查的呢？
您好，很高兴回答您的问题。
因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，对征收拆迁补偿评估报告中的结果不服的，救济途径为申请原鉴定机构复核，对复核结果仍不服的，申请专家委员会鉴定。因此，被征收人不能起诉评估报告违法或撤销。但是，这并不意味着评估报告是否合理就得不到司法程序的审查。房屋评估是国有土地上房屋的必经程序，是确定房屋补偿的直接依据。
因此，在对房屋征收补偿决定提起诉讼时，法院应在司法能力范围内，对补偿决定所作出主要证据被征收房屋的评估报告进行实体性审查。在征收过程中，不服征收补偿决定，大多是因评估报告中对标准、面积、产权的认定或评估方法等不当，造成被征收房屋评估价值偏低。要从根本上化解矛盾解决问题，就不能仅就程序性问题进行审查。
具体应注意以下3方面内容：
1、评估事项是否全面
（1）对历史原因形成的未取得合法审批手续的房屋的定性。该定性应由有权机关事先予以认定。
（2）对拟拆迁房屋内附着物的价值是否进行评估。
（3）对国有土地使用权证超出房屋所有权证的面积（院落）的价值是否进行评估。
2、房屋土地权属是否符合实际
3、评估方法是否适合。
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《评估报告》是国有土地上房屋征收补偿时，房屋补偿价值的最终依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例。》及《国有土地上房屋征收补偿评估办法》的规定， 《评估报告》的做出是有严格的程序规定的。一般来说，评估机构及政府只要履行法定的程序，《评估报告》在法院审理过程中就应当被认定为合法有效的，就应当被认为是房屋的价值补偿依据。另，评估机构及其作出的《评估报告》都属于专业领域的范畴。法院没有能力，也没有必要对他进行审查。
也即，法院只能对《评估报告》的程序性进行审查，只要履行了法定程序，《评估报告》就会被法院认定为合法有效的。
任何事情都有例外，法律规定也是如此。在审判实践中，法院为被拆迁人的利益能得到实质公平补偿，往往会‘突破’法律赋予职权界限，依被拆迁人诉请，对《评估报告》内容等实体性进行审查。发现《评估报告》有明显的、常理性的错误，会判定《评估报告》违法、无效。
这就要求评估公司及政府对《评估报告》有审慎的态度，不能出现漏评、误评等硬伤。
你好，房屋征收评估报告本身是有救济途径的，对评估报告不服可以申请复核，对复核结果不服可以向专家委员会申请鉴定。因此，只要征收方对评估报告履行了送达程序，而被征收人又没有行使复核和鉴定权利的，法院默认被征收人放弃对评估报告的异议和救济途径，大多不再审查评估报告的合法性。
评估公司和拆迁办是一家合理吗？
针对评估公司和拆迁办是一家合理吗？这个问题我的观点如下：
第一，评估公司和拆迁办是一家，原则上是不合理的。
第二，原则上来说，评估公司是独立的第三方机构，它只按照当地政府文件规定拆迁补偿标准，对拆迁户的房屋、地上附着物及其青苗、坟墓等等按拆迁补偿标准进行评估，不受任何单位和个人的控制，确保其评估客观公正及独立性。
第三，如果评估公司和拆迁办是一家的话，很大程度上评估公司会听拆迁办的，无形之中就给人有猫腻的感觉，这个就好比，它既当运动员，又当裁判，反正都是他们说了算，无形中对拆迁户的合法权益会造成侵害。如果题主遇到这个问题的话，可以到当地的政府信访部门去反映问题。
第四，如果评估公司拆迁办是一家，这个事实不能得到改变，我建议拆迁户，拿到当地政府涉及房屋、地上附着物、青苗、坟墓等补偿标准对照自己家庭情况，请内行得人先预评估，如果跟评估公司金额差不多就算，如明显高于评估公司评估金额，要对照2个评估表，找出差项，找评估公司理论，争取自己合法权益。
你好，肯定不合法，这样的评估缺乏独立性和公正性，你可以拒绝在协议上签字，一般由拆迁办划定评估机构,在划定机构内选择,你们不必为评估机构选择而有任何想法,应该在评估机构拿出评估报告后,对评估报告进行分析,如果不合理,显失公平,你们可以向所在地的建设厅投诉,或者委托其他估价机构进行复核,当结果存在重大差异时,你们可与拆迁办协商,按照目前的政策,在未达成一致意见时,不得强拆,当然你也应该做好准备,对你家进行证据保全,所有拆迁范围进行摄像,对所有资料复印保存,对拆迁的所有承诺进行录音,对估价机构的答复进行记录,这些都能成为你的证据,总之,你把握一条,只要合理,就不怕他们胡来,现在我国非常重视拆迁问题.
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