商品房土地使用证为几户共有
户口已经迁入大城市的人，是否可以作为土地确权证内共有权利人？
97年第二轮土地承政策之外规定:当时在校大学生的土地为预留地中分配，毕业有固定工作土地收回(各地可能不同)这部分人土地不能确权,应为集体土地，再者户落大城市的人看其户口情况，在全户当中的一人户口落到大城市，土地确权为该户的户主及家中其他成员所得，如果全户的户口都落到大成市那么该户的土地确权就不存在了。应为集体土地。谢谢邀请回答！
小区规划红线范围内的土地是否归全体业主共有？
这个说法不完全对。
红线范围内的土地，属于土地证的权利人。
买房的业主，一般是房屋所在土地的范围内的权利属于业主。
但红线范围内的土地，规划报建时是确认问使用范围的，如果超出规划的范围建设，业主则可以提出异议，要求发展答商按规划批准文件使用。
房屋土地证四人共有产权证，每人一本拆迁中能分到四套房子吗？
笔者及笔者的不少朋友从事过农村房屋拆迁工作，说说本地的对个人份额产权房屋拆迁的补偿情况吧。本答复的主要内容是：
在拆迁实行限价商品房（或还建房）或货币安置的地方，其补偿的结果（含货币安置款）难以达到四套房屋的标准。
一、先看一个具体的案例。笔者当地的一个镇进行农房拆迁，一农房因符合继承条件，儿子儿媳、姑娘女婿共8人进行了继承，每人的产权份额为八分之一，在拆迁时选择的货币安置，是农村户口的每人获得住房安置款12万元，城镇户口的只获得6万元（因城镇户口为特殊安置对象）。
二、产权人为被拆迁房屋同一集体组织的农村户口人员，才能选择还建的农房，但基本不可能建成四套农房。可选择集中建房点或分散建房，主要是适度提高房屋主体补偿款（大致是按现行建筑行情“一还一”，比如，笔者这里2年前这种情况房屋的主体补偿款最高的为1000元左右），且还受当地规定的宅基地面积和“一户一宅”限制，基本不可建成四套农房。
三、产权人若选择限价商品房、货币安置，很难达到四套房屋的标准。
（1）限价商品房，以当地最低住房面积标准按人头计算。比如，笔者这里每个人安置面积是30平方米，4个共有产权人累计120平方米，估计选择2套小户型都会补差。只是房屋主体补偿款、构附着物补偿、搬迁及奖励等，还有一笔补偿费用。
（2）货币安置，以当地最低住房面积按人头进行折算。笔者这里折算下来，每个应安置对象为12万元左右（城镇户口为6万元），4个共有产权人若均为农村户口累计为48万元，加上房屋主体补偿款等费用也难以超过70万元，连4套60平方米左右的小户型也无法购买。同时，房屋主体补偿款等还有一笔补偿费用。若产权人为城镇户口，每个人就只有6万元，根本无法购买住房。
需要说明的是，这是以笔者当地目前的农村房屋拆迁政策进行的解读，因拆迁政策与当地的经济发展水平及交通区位密切相关，补偿的标准差异较大，仅供参与。
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（本文图片来自网络）
集体房产证能加几个人名字？
集体房产证能够加入多个人名字，具体数量要根据当地政策规定而定。一般来说，集体房产证是针对农村集体所有制土地上建造的房屋而发放的证书，其所有权属于集体经济组织或农村集体组织。在加入个人名字时，需要经过集体经济组织或农村集体组织的同意，并进行相关手续办理。
加入个人名字可以有效地保障其在房屋使用和继承方面的权益，但要注意遵守相应地法律法规和政策规定。
根据中国法律规定，集体房产证可以加入多个人的名字，具体数量没有明确的限制。通常情况下，集体房产证会将共有人的名字全部列出，包括集体所有权人、共有人、承租人等。这样做的目的是确保房产的权益得到合理的保护和管理。然而，每个地区的具体规定可能会有所不同，建议您咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确的信息。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
怎样在房产证上加名字？
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
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