申请固定资产评估的条件有哪些
固定资产清理要怎样评估？
进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定委估资产内在价值的根本依据——未来盈利能力为基础评价委估资产价值，反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收益和选取折现率难度较大，采用收益法需要一定的市场基础条件。
市场法是指将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较，以参考资产的交易价格为基础，加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。
成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
固定资产评估要经过现场勘察、询价、评估、出具报告、有关部门审核阶段。
评估结果是要得到为某种目的（主要是交易）的价值参考依据。
1、固定资产清理是否评估要根据资产使用情况而定，如果资产使用已经达到或接近的预定的年限，并且已无继续使用的价值，则无需评估，把该资产作为残废品进行处理，以市场同类资产残废品可回收的价格出售即可。
2、如果资产设备因技术更新换代，原有资产设备已经无法满足公司对新产品的生产技术要求，并且还没有达到预定的使用年限而提前淘汰，则可以根据该资产的新旧程度，结合市场上同类设备相近新旧程度的购置价值，再考虑清理费用，进行合理评估。
3、如果因人为或意外事件导致资产设备严重损坏，是否要提前淘汰，则要考虑修理费用以及修复后可继续使用的年限，或对设备修复后继续使用可能对产品质量的影响情况等因素，对设备资产清理进行客观评估、论证后再作出相应的决定。
1、已过折旧年限的，把账面残值转入“固定资产清理“这个科目:借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产如果变卖或者处置后得到的收入，做分录:借:银行存款等 贷:固定资产清理如果还是有差额，计入营业外收入或支出，到固清科目为零。一般情况下是”营业外支出“。2、未提足折旧的固定资产，需要进行资产评估。(1)、评估其损失。借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产如果变卖或者处置后得到的收入，做分录:借:银行存款等 贷:固定资产清理如果还是有差额，计入营业外收入或支出，到固清科目为零。(2)、丢失的需要落实责任追究有关人员责任。借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产如果变卖或者处置后得到的收入，扣除责任人负担部分，做分录:借:银行存款等 其他应收款---责任人 贷:固定资产清理如果还是有差额，计入营业外收入或支出，到固清科目为零。
固定资产评估增值增加资本公积依据？
企业资产的确认一般遵循的是历史成本原则。
所以，房产即使是评估增值了，也不能随便改变其入账价值。除非是盘盈的固定资产，才能以重置成本入账。再或者改变资产类型，会计政策，比如固定资产转变成以公允价值计量的投资性房地产，否则是不允许改变其初始成本的。这就是为什么很多企业账面上的房产价值很低，但是实际上那个房产远远不止那个价值了，企业也不改变账面。关于申请固定资产评估的条件有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，可以在站内搜索。
