二手房合同中介欺诈怎么办
今天给各位分享二手房合同中介欺诈怎么办的知识，一起来了解下吧！
二手房中介交易常见欺诈手法和应对方法？
常见欺诈手法：
第一种情形：以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格与第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。根据《商品房销售管理办法》第二十八条，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人应当在销售商品房时提供：房源信息、销售价格外，表明收取佣金，即按房产成交价格的3%～5%之间提取佣金。
第二种情形：滥用自己的优势地，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。很多房产中介机构，利用消费者不熟悉有关交易细节和相关法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽的义务，限制消费者应有的权利，例如知情权、公平交易权等。企图以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。提醒广大消费者，《合同法》第三十九、四十以及四十一条对格式条款有详细而明确的规定。
第三种情形：房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。根据《商品房销售管理办法》第二十九条，商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。法律严禁造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗合格证》、《房地产经纪人资格证》。在实践中，很多房产中介公司在申请注册成立时所提供的从业人员资格证书都有借用他人的证书来充数。这严重侵害到了房产委托人以及第三人(买房者)的合法权益。
应对方法：
1、核实上家身份是首要。
2、审核贷款合同要仔细。
3、上家户口一定要迁走。
4、首付交到贷款银行。
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