解除商品房买卖合同的情形包括什么
解除房屋买卖合同如何通知对方？
谢邀。 一切经营行为都要留有能成为证据的法律文本，防止经营过程中出现不测，应了那句俗话:害人之心不可有，防人之心不可无。不能因为你的善良发生意外，避免吃哑吧亏！
这涉及到合同的解除方式问题，要确定合同的解除方式先掌握合同解除的情形。
1、关于合同解除的情形。合同一旦成立并生效，是不能由当事人一方任意解除，房屋买卖合同也是如此，在打算解除房屋买卖合同之前，需要先看看是否符合解除合同的要求，合同解除包含约定解除和法定解除，约定解除即为双方协商一致解除，包括在合同中约定解除合同的情形，以及合同履行过程中因其他原因协商解除，这是由当事人自主决定；法定解除则是出现《合同法》第九十四条规定的情形，可以依据该规定解除合同。
2、确定可解除合同之后，就是解除合同的方式问题。如果为约定一方解除或者依照法定解除的情形行使合同解除权的，应当通知相对方，而通知则以到达主义为准。实践当中，为确保对方已收到解除合同的通知，一般以书面形式较为妥当，比如邮寄送达等，当然亲自交给对方并拍照存证就再好不过了。通常也会有人以微信或者邮件告知，但是这相对来说没有邮寄书面材料稳妥，即使因此而在法庭质证，对方完全会全盘否认。
另外，根据《合同法》司法解释二第二十六条规定，也可请求人民法院解除合同，如此则通过法院判决确认合同解除，无需在通知合同相对方。
顺便提一下，房屋买卖合同涉及的事项较多，而且款额一般也比较大，在签订合同之前一定要明确买方的相关事项，仔细阅读合同，弄清楚每一个相关条款，尽可能避免签了合同后期又不想履行或者履行出现纠纷等问题。
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房屋买卖合同一经签订，便开始生效，单方是不能解除合同的，合同解除是有条件限制的，一是因不可抗因素造成合同不能履行;二是因国家大政方针调整造成合同不能履行;三是双方同意解除合同;四是一方有重大过错。如果不具准以上任何一条单方解除合同也是违约，违法行为，要承担相应的责任。解除合同可以双方协商，也可以诉请人民法院判令解除合同。至于法律文书怎么送达法律也有规定，比如当面送达，邮寄送达，公告送达，留置送达，公证送达等，你提的问题是单方解除房屋买卖合同，怎么通知对方。我觉得单方解除房屋买卖合同的行为合理合法吗
个人原因可以解除购房合同么？
人们在日常生活中购买商品房的时候，与开发商签订了商品房买卖合同，交付了首付款以后。因为购房者自身的原因，要求退房的。只能与开发商协商解决。如果房地产价格上扬，且供不应求的时候，开发商一般会同意购房者支付违约金解除购房合同的。
如果房屋地产价格下降，房屋滞销的时候，购房者想解除购房合同是非常困难的。
允许变更或解除采购合同的情况有哪些？
可以变更或解除采购合同的情形包括：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
合同当事人协商一致、因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示不承担主要债务等。
签了三方解除房屋买卖协议，买卖方再交易可以吗？为什么？
只要房东允许这种操作，解除三方协议，中介也是不能干预的，其次佣金也得如数退还。之后再协商和房东私下交易也是允许的。但是买房非儿戏，建议还是采取第三方监管的方式去操作，因为为了省一点中介费而去自行操作。操作得当还好，万一不得当，遇到不好的卖家，卷款跑路也是会有存在的，到时候损失的可能就不是几万的中介费了。慎思。最后祝题主早日置换到心仪的住宅！
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