当事人提前终止质押合同怎么办
提前解除股票质押是利好还是利空？
股票质押，是上市公司须要现金来周转公司业务，在某些特定时期把股票押与某机构来获取资金，则是抵押，在盈利后在赎回本公司股份，如到期不能赎回，那质押股票就归对方机构所有，这对公司是相当不利的，也说明该公司盈利能力差，若提前解除质押，说明该公司盈利能力强，是利好！
其实解除质押是用“快刀斩乱麻”、“一刀切”的办法，因为把解除质押这一动作被解除以后，控股股东就都没有再进行质押了，也就谈不上股权质押的“爆仓”风险了。
那么上市公司“解除质押”就必定有益于它的后市表现吗？这也不是一定的，需要就事论事。解除质押的时候和资金的流动可以帮助我们做出判断。
（1）所在的股市时机
在股市不是动荡不安的条件下，股票质押的条件下，市面上的流通股越来越少，遵从供需原理，股价上涨的几率很大，这时如果想要办理质押解除，市场上的流通股就会因此变多，上市公司股票价格极有可能降低。
可在股市动荡或者个股股价下跌的情形下，终止质押，实际上是质押在质押方的股票被控股股东赎回了，有效的控制住该部分股票被平仓所带来的风险，保证控制权一直在股东手上，也证明了控股股东仍然有资金实力，使得公司更好的发展，对投资者来说也是朝着想要的方向发展。
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（2）资金的流入流出
如果办理质押，在保证大股东正常控股的情况下，又能筹集资金，涉及到资金的流入；在解除质押的情况下，赎回质押的股票，一般都需要还本付息，牵涉到大股东资金的流出。
在股价下行的时候，大股东一旦缺乏实力追加保证金的话，解除股票质押可能是其动机，释放部分所持有的股票来获取自资金，也是一种不好的前兆。
但是一般来说，股票解除质押还是没什么问题的。首先，若是股东取消了质押的话则表明股东本身的财务情况很有可能好转，对于上市公司的财务问题，能够从侧面给予一定的帮助。因为质押要缴纳利息，会给企业带来额外的负担，对于这个不必要的包袱，想必大部分企业都很愿意将其丢掉。另外，股东因为对股票后市行情比较有信心，所以才会解除质押，上涨之后的股份能够质押更多的贷款，因而才会进行解除质押的一些相关操作。
股票解除质押是利好
首先，股东解除质押表明股东本身的财务情况可能好转，间接地有利于上市公司的财务状况.
其次，股东解除质押表明股东认为未来的股价可能会上涨，上涨之后的股份能够质押更多的贷款，所以会做解除质押的操作。
股东提前解除质押，然后再质押，以获取更多融资。能够获得更多资金，大大有利于上市公司现金流，是利好。
股权质押属于一种权利质押，是指出质人与质权人协议约定，出质人以其所持有的股份作为质押物，当债务人到期不能履行债务时，债权人可以依照约定就股份折价受偿，或将该股份出售而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。其中债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，股权为质物。
我已经提前还清贷款了，怎样办理解除抵押？
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
房屋所有权证;
他项权利证;
注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。
一、抵押人在注销房地产抵押登记的时候应提交的材料。
1、抵押人身份证；
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
3、《贷款还清的证明》；
4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证；
5、《注销登记申请书》。二、注销公积金贷款房产抵押登记流程。
借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。
然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。扩展资料：抵押权的消灭有以下几种方式：
1、以实现的方式消灭。
抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。
2、因抵押权人的放弃而消灭。
在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。
3、因抵押合同的无效而消灭。
抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效，因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。
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