集体流转土地指的是什么
集体土地征收与流转有何区别？
近几年来，我国的农村耕地大面积的荒废。随着我国对农村的政策改革，实施美丽乡村，发展田园综合体的项目，把农村的荒废的土地变废为宝，主要是通过招商引资来实施。鼓励有能力的企业或者个人来农村发展种植业和养殖业。
在土地方面，一个是集体土地征收；另一个是土地流转。以此来达到投资的目的。
这两个办法各有各的好处，我来说说这两个方面关系。
1.集体土地征收
集体土地征收，是一次性给于土地所有者，一次性补偿，从此失去土地使用管理权。通俗的讲:以后你就没有耕地了。
土地征收，一次性给于的补偿多，在补偿的多少来说，各地有各地的标准。
例如:我们当地，是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据，由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。
根据征地区片分为:县城规划区、郊区、沙苑区。其标准是从41500元一亩到68000元一亩不等。
根据耕地产值分为:南部沙苑区、黄河滩区、北部台塬区、中部洛灌区。其标准是从1670元一亩到1980元一亩，一次性补偿24倍，也就是从40080元一亩到43560元一亩。
优势:是一次性补偿的费用高，可以使用其补偿款实现创业，或者通过其他方法实现就业。
弊端:土地征收从此再无农业耕地。对于一些靠土地农耕生产生活的家庭来说得另找出路再就业。
2.土地流转
一些企业或者个人不能做到，通过政府集体土地征收，也可以土地流转。
土地流转顾名思义就是转租。以每年多少钱一亩来租种村民手中的土地。
还是以我们当地来说，根据每个区域的种植不同，年产值就不同，则租种的租金就不同。
现在是从每年200元一亩到600元一亩不等，跟村民商谈年限签订合同租种。
优势:村民在外务工或者创业前景不好。或者是其他原因需要回到农村生活时。回到农村还有农业耕地来解决生活所需。
弊端:租金少。
土地征收和土地流转，各有各的好处，需要通过自身的情况来定。
以我看来:现如今农村改革，土地征收是大势所趋。土地征收给于的补偿款也是相当合理不错的。土地征收没有了土地，对于不愿意种地的那些人，可以利用土地补偿款来创业，实现自己的事业梦。
好了，我是农人大傻，这是我个人的看法，如有不同的想法，我们评论区见。
希望能够帮助到你！
很高兴回答你提出的这个问题。集体土地的征收与流转的区别在于，集体土地征收是给农民一定的补赏一次性从农民手中把土地，征收走了，农民从次没有承包权和经营权。
流转是农民有承包权和经营权，只是临性时租给他人一年的经营权或多年的经营权。他人一次性给多年的租地费，或每年给租地费。
总上所诉，集体征收土地和流转土地的区别在于，一个是农民一次性失去了土地的承包权和经营权。一个只是临时失去了经营权。让我看二选一还是后者好，最起码农民没有失去土地。
二选一你们是喜望一次性征收啊？还是流转呢？欢迎留言讨论。
集体土地流转会引领资本下乡，产业下乡，农业人口回流吗？
集体土地流转是提高土地经济效益的重要手段，是乡村振兴的有效路径，可以吸引资本下乡，产业下乡，农民回流，具有连锁效应。
一、土地流转有利于形成规模经济效益
现行的家庭联产承包责任制作为特定阶段制定的土地政策，极大激发了农民的生产积极性。但不可否认的是，这让成片的土地形成了条块分割，种水稻，种油菜，栽果木，养鱼虾，各做各的，看似独立自主经营，事实上总的来看无形增加了生产成本。更重要的是单家独户的体量过小，其经济效益远不及连成片的土地产生的收益。
二、土地流转有利于增加土地的使用价值
土地使用价值的增加是基于前面所述的土地流转能形成规模效应。一个地方气候、土壤、水质等自然资源很适合发展某种产业，企业需要在当地建厂，需要大片的土地。如果土地不能流转，条块分割的土地就无法满足这种需要。而如果土地顺利流转，原来只能种植或养殖的土地可以建厂，可以做其他用途，土地就新增了使用价值。
三、土地流转有利于吸引资本与产业入驻
这同样是基于土地流转能形成规模效应与增加土地使用价值。没有土地流转，即使有好的项目，限于土地条块分割，资本无法完成项目与产业经营，无法施展拳脚。土地流转之后，规模化经营管理的初始条件具备，自然就能吸引资本与产业入驻。当然，自己村里有企业了，大量外出的农民工回流就是很自然的事。
应该讲，长远来看，要实现农业现代化，提高农民收入，改变农村面貌，土地流转是一条必经之路。
集体土地流转会引领资本下乡，产业下乡，农业人口回流吗？
集体土地流转是引领资本下乡、产业下乡的前提。资本和产业下乡了，就会促进农业人口、更准确地说是农村人口的回流。
目前，我国的土地政策还是承包分田到户，属于分散零散的。要能够使资本下乡、产业下乡，必须有成片适度规模的土地才行。换位思考一下，如果一个投资者到农村发展某个产业，没有一定规模和适量的土地作为支撑，难以经营和管理，利润从何而来？
近年来，国家大力扶持家庭农场，休闲观光农业发展；乡村振兴战略于18年低正在开始实施，农村基础设施也在进一步完善，田园＋健康养老大产业，已经开始规划布局。这些依托农村土地的产业发展，除了国家政策扶持外，主要还是依靠民营资本的大量投入，没有成片适量的土地，是无法实现的。
资本下乡了，各类依托农村或者田园的产业就会得到发展。比如，休闲观光农业、乡村旅游等产业，对带动当地农产品销售和农村民宿、餐饮等服务业的发展，就会起到很好的促进作用；家庭农场、种植养殖企业，可以带动当地一些农村劳动力就业。
我国已经提前进入老龄化社会。据权威机构和专家预测，到2025年我国60岁以上老龄人口，将达到3亿之多，约占总人口的五分之一。同时，我国中产阶级人数现已经达到1.3亿，人数为世界第一，未来10年，将可能达到3亿左右。
这些老年人当中，有很大部分是有钱的中产阶级和城市退休人员。农村生态环境好，这些中产阶级和城市退休人员，很多会选择到农村规划建设好的田园＋康养中心来养老。未来田园＋康养大产业，所需要的相关人员将预计达到8000万人左右，这样就会拉动大量农村劳动力就业。
小结：农村土地流转是引领资本下乡、产业下乡的前提。资本下乡、产业下乡了，就会带动农村劳动力就业，实行很大部分农村人口回流。
以上是我的观点和看法。我是无来无去者。谢谢阅读！请加关注，让我们今后聊聊农村那些事。
集体土地流转会引起资本下乡。产业下乡、人口回流，这是“三农”发展的必然趋势。
农村耕地责任承包制调动了农民生产的积极性，解决了温饱问题，在一定的社会阶段起到了积极的作用，但是随着经济的发展，一家一户拥有的田地数量有限，仅仅从事农业生产，无法解决富裕的问题，加上城市的迅速发展，对劳动力的需求大大增加，使农村人口大量流向城市，在过去的20年，造成了农业生产的停滞。
种植大户和家庭农场的出现会促使集体土地流转，土地“三权分立”（即所有权归村集体、承包权归农户、经营权归实际经营者）既能确保每一个农户的基本收益，又能形成新的经济体，促进社会经济的发展。
随着集体土地的流转，会引起资本下乡、产业下乡和农村人口的回流。土地的流转集中，会使资本和人才在农村更有用武之地。新技术新装备将在农村这片土地上广泛应用，科技、资本和人才将成为未来农村发展新的引擎。我国广大的农村土地上，在产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴的乡村振兴的引领下，将会焕发出勃勃生机，农村兴，才能使整个社会具备坚实的发展基础，实现“绿水青山就是金山银山”！
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