买了合资房强拆怎么办
农村合资建房，协议写明只有房屋产权而无土地使用权，拆迁时该怎么赔偿？
那么本身就是自相矛盾了。“只有产权，而没有土地使用权”，那么我问你自从建房以来，你宅基地中的土地使用了吗？既然使用了，怎么就能说没有土地的使用权呢？
其实你要知道当你在土地使的同时，你已经拥有着宅基地中土地的使用权利了。
本着地随房走的原则，在拆迁你房屋的同时，不可能还留有使用面积的土地白白赠送给开发商。
换句话讲，开发商也没有权利白白的去剥夺你原有的使用土地，我想这是太好的解释不过了。
所以拆迁时建筑面积和使用面积，二者缺一不可的应该得到合理应有的补偿才是。你非本村经济组织成员，是和宅基地使用人协商，出资在别人的宅基地上盖了栋房子而已。碰到拆迁时，地面附着物的赔偿你可以根据协议索赔。
你好，谢邀。
因为是合资建房，可能其中有人没有建房资格，其中有人是有建房资格，而农村房屋拆迁通常跟户口挂钩，拆迁时补偿对象肯定针对宅基地和房屋登记方名下，那么这份协议通常对征收方没什么效力，只能是补偿到位之后你们双方根据你们协议约定的内容再进行分配。
也有地区在确认你们双方都是当地户口，并不违法一户一宅政策，征收方也会根据你们双方的情况分配确认进行补偿。
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这种情况是普遍存在的，一般集中在集镇或城市的边缘。属于私卖私卖，强调债权弱化物权的民事行为。
农村土地属于集体土地，村民只有承包权、经营权等，私自处分不受法律保护。拆迁赔偿通常分两部分，一是对土地原承包人、宅基地权持有人的家庭成员，（原居民）给予人员安置，并对地上地下建筑物、构筑物、附属物等定物按照拆迁评估价，依据地方政府《拆迁补偿标准》实施标准执行赔偿。
二是针对您这种“外来户”，采取的是只对房屋并对地上地下建筑物、构筑物、附属物等定物按照拆迁评估价，依据地方政府《拆迁补偿标准》实施标准执行赔偿。（比如硬化路面、沟渠下水道
、装饰、绿化、其他附属设施等）都在赔偿范围，人员基本就不考虑安置了。
如果协议上真的是这么写的，那么本身就是自相矛盾了。“只有产权，而没有土地使用权”，那么我问你自从建房以来，你宅基地中的土地使用了吗？既然使用了，怎么就能说没有土地的使用权呢？
其实你要知道当你在土地使的同时，你已经拥有着宅基地中土地的使用权利了。
本着地随房走的原则，在拆迁你房屋的同时，不可能还留有使用面积的土地白白赠送给开发商。
换句话讲，开发商也没有权利白白的去剥夺你原有的使用土地，我想这是太好的解释不过了。
所以拆迁时建筑面积和使用面积，二者缺一不可的应该得到合理应有的补偿才是。
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