农民公寓能办房产证吗?
今天给各位分享农民公寓能办房产证吗?的知识，其中也会对农民公寓能办房产证吗?进行详细列举解释，一起来了解下吧！
买农民公寓颁发有使用权证吗？
买农民公寓颁发使用权证吗？
买农民公寓有房产使用权证。一般的公寓是40年产权，但是这不是看他是不是住宅、公寓，这是看这块地的种类，一般工业地产40年，住宅70年，商业40年。但是它属于商业性质的，各种税金及相关费用高于一般的商品房。
买农民公寓可以落户吗？
买农民公寓是不可以落户的。
公寓的产权一般都是40年的，属于商住性质的房子，这样的房子目前在政策上是不允许落户，不允许上学的。只能用来居住或者办公，还可以注册公司，而且水电都是商用的，没有地暖，也没有燃气，而且一层的户数会比较多，适合出租。
农民公寓可以办房产证吗？
我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封
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