新婚姻法离婚房产如何分配
- 梦幻西游夫妻共有的离婚房子给谁？
- 离婚后的房产分割后可以是两个房产证吗？
- 婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
- 父母离婚可以分儿子名下的房产吗？房子是父母买的？
- 夫妻离婚后，把房子卖了，卖房所得该如何分割？
梦幻西游夫妻共有的离婚房子给谁？
离婚后的房子会分配给购买房子的一方。有些玩家还考虑到这样的情况：婚前男女玩家双方都有房子，那离婚的时候房子怎么分配?婚前双方都有房子的，结婚的时候系统就已经选择环境度较高的房子作为婚房了，所以离婚的时候也会把婚房分回给原来的房主。离婚的时候，家具或者庭院装饰品都属于购买者。如果没有房屋，则在建房后或者再次结婚入住他人房屋后，可在编辑模式下查看和使用已购买物品。
离婚后的房产分割后可以是两个房产证吗？
离婚后的房产分割可以是两个房产证吗？
答:离婚后的房产分割后不可以是两个房产证。离婚后的房产分割后，也是房户估价分割后，谁要房子，就要把分割后的钱给对方，谁就拥有房产，房产证也就属于谁，一套房子只能有一个房产证。不可以有两个房产证。
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
谢谢邀请。
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
这应该说很简单。房子以前是谁买的就归谁。夫妻双方结婚以后买的所有财产。比如，家具。生活用品。包括交通工具。可以平分。如果说另一方不要。那你们做人情。要不然。婚后买的所有财产。都平等。这才叫合理。也要这样才对。对方没有怨怨。无话可说。不要占人家的便宜。假如说，有一样东西是对方很想要的。但你要求评分。像这样的东西就送给对方吧。给以后的对方留一点人情啊。做事不要做得太尽头了。就是以后有一天碰面的时候。不是朋友嘛？只要对方比指着鼻子骂就行。要不然呢？山不会转路会转。要是有一天和人家碰面。对方带几个朋友或者同事。他肯定会说这个人就是我以前的什么什么。我们分东西又什么什么的。这样多丢脸，多没面子。对吧？做事留一线，以后好相见。就这样。
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
既然是婚前房产是一方全款购买，那么房子就属于个人婚前财产，房子无论升值还是贬值都和你没有关系。
《婚姻法》在此方面也有明确说明，夫妻一方个有财产在婚后产生的收益，除孽息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
所以，增值部分不属于夫妻共同财产，另一方也无权分割。
以下几种情况可以要求分割或得到补偿：
01 婚后增加了另外一方的名字
房子可以加名或更名，如果在婚后将房子进行了加名或更名，在法律上视为赠与，若无具体份额分割，则视为各50%，此时若离婚，有权分割房产。
02 一方出了首付，婚后共同还贷
产权登记在出资人一方名下，若离婚，产权人应将婚后还贷及增值部分向另一方进行补偿。未还清的贷款由产权一方继续偿还。
03 双方父母共同出资购房
产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，可以按照父母出资的比例进行财产分割。
04 单方父母出资购买，写单方或双方的名字
另一方虽未出资，但在房产证上有名字，视为父母的赠与，属于婚后财产，各占50%。
谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。
依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。
再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。
由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。
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这个问题的关键在于：是否有你的名字？
既然都问了这个问题了，多半情况也是没有名字的。所以，就没有名字的情况下：无论是是法条上看，还是从实际的判例来看，对于“婚前全款购买，离婚后增值部分”，都是很明确的。根据《婚姻法》可知，一方的婚前财产在婚后增值了，增值部分也是属于个人财产，不属于夫妻共同财产，也就是说：婚前一方全款购买的房产，其增值部分在离婚时其实是不用分割的。
但在婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人基于身份关系对于财产增值贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产有维护、保管、投资等星期，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。
法律把个人投资在婚姻存续期间的收益规定为夫妻共同所有，原因是夫妻二人为了生活、生产都付出了心血和劳动，如果把此收益只归为一人，显然对另一方是不公平的。
希望以上回答能够对你有所帮助！
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对于这个问题，题目已经叙述的非常清楚了，如果该房产是一方婚前所购买，并且是全款购买，没有贷款的这种情况。那么该房屋的产权显然是属于一方的婚前个人财产，与另一方配偶是没有任何关系的。所以一般情况下，这样的房产在离婚的时候是不需要分割的，至于房屋到底将来是增值还是贬值，也跟另一方配偶没有关系。
所以根本就不存在结婚几年之后再离婚另一方配偶分割房屋的现象。因为按照法律规定，婚前的财产在婚后没有加对方的名字，或者特意变更为共同财产，那就永远是一方的个人财产。不会因为结婚几年而变为夫妻共同财产。所以这种情况下，离婚的时候，该房屋的产权以及增值还是贬值，都是属于产权方所有，与另一方没有任何的关联。
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关于夫妻一方婚前全款购买的房产离婚时如何分割，现行婚姻法有明确规定，该房产不属于夫妻共同财产，谁买归谁，离婚时不参与分割。
至于房产增值部分或贬值部分怎么分？按照《婚姻法司法解释（三）》有关条款，婚前个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值部分外，其它收益属于夫妻共同财产。
也就是说，夫妻个人婚前房产婚后无论是增值还是贬值，都与另一方无关，也与婚姻关系存续期长短无关（婚后房产证加另一方姓名的情形除外）。
按照这样的规定，应该说比较公平。目前法学界存在争议和司法实践中判决出现分歧的，是关于一方婚前财产婚后产生的租金收益，是否属于夫妻共同财产。
父母离婚可以分儿子名下的房产吗？房子是父母买的？
孩子名下的房产离婚时归孩子，不能分割孩子的房产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。
父母离婚不可以分儿子名下的房产，虽然说房子是父母买的，但是已经归儿子所有了，就没有必要再瓜分了，毕竟儿子是夫妻两个人的孩子给儿子房子，夫妻之间应该是没有。分歧的毕竟给孩子。也是最好的安排。所以父母是没有权利在瓜分儿子的房产了。
夫妻离婚后，把房子卖了，卖房所得该如何分割？
首先要看你们是协议离婚还是法院判决离婚。
如果是协议离婚，须按照离婚协议书中的约定方式来进行分割。有一种例外情况就是：离婚协议书中没有涉及到这套房屋，那么你们需要对房屋价款重新协商，如果协商不成，就需要以离婚后财产纠纷为案由到法院起诉，由法院依法判决。
如果是法院判决离婚，一般情况下夫妻共同财产法院判决双方平分，也就是说各方可以分得卖房款的一半。
在法院判决过程中，如果存在以下情形，一方可以不分或者少分。第一、《婚姻法》第四十七条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分；第二、一方在婚内有出轨行为，可以要求该方少分，该情形法律虽然没有明确规定，司法实践中法院可以支持的，我们曾经代理北京的一个离婚案件，女方有婚内与第三者同居行为，法院判决我们没有过错方分得房屋80%的份额。
当然，如果你们有夫妻债务或者房贷，卖房款要先偿还了债务及房贷之后，才能按照上述方法进行分割！
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