开发商违约退房团购费能退吗?
今天给各位分享开发商违约退房团购费能退吗?的知识，一起来了解下吧！
买房团购费退吗？
买房的团购费在购房者与开发商还没有签订商品房买卖合同的时候，是可以要求退还买房团购费。开发商向购房者收取团购费，并最终将该团购费计入《商品房买卖合同》约定的房价，且开具相关发票的情形;该团购费合法，购房者无理由要求退还。
以下是关于团购费的拓展内容：
1、不可退还：开发商向购房者收取团购费，并最终将该团购费计入《商品房买卖合同》约定的房价，且开具相关发票的情形;该团购费合法，购房者无理由要求退还。
2、可以退还：开发商向购房者收取团购费，但未计入《商品房买卖合同》约定的房价的情形;开发商收取的团购费系在标价之外收取未标明的费用，属于《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条所列的不正当经营行为，故该团购费不合法，购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退
买房团购费是否能退，需要分两种情况。
第一种，购买团购房交费后，没有和开发商签订商品房买卖合同，这时候是可以要求退回团购费的。
第二种，签订了购房合同，这样就具有法律效力了，退费就比较困难，不过可以与开发商进行商议决定，必要的时候可以通过法律途径来进行解决。 很多消费者认为购买团购房在一定程度上有大折扣，会比自己去售楼部购买更优惠一些，不过在购买团购房的时候需要注意以下几点：
1、在购买团购房的时候，要跟开发商约定好交房时间，避免出现延迟交房的情况；
2、很多团购房在购买之后，会被要求追加房款，如果不加，那么可能会面临开发商以各种理由拒绝退房款的可能；
3、购买团购房的时候一定要看清土地性质，如果是非住宅用地，尽可能的不要购买，因为这里可能还会牵扯到产权的。
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