借条写还不上卖房子需要办理抵押登记手续吗
已经借钱并写借条，债务人不办理抵押怎么办？
诚邀，按照题主的意思，是你们双方在借贷方式上面有要求抵押物的，从问题上面来看，也不知道借条当中有约定抵押物没有，所以这要从两方面说起：
如果在借条当中没有约定抵押物，那么题主就应当立即与借款人从新拟定一个合同，在合同中应当注明抵押物的情况，如果借款人不愿意办理登记，那也没关系，抵押合同自签订时就生效了，办理抵押登记是能对抗善意第三人，所以只要借款人不卖掉抵押物、基本还是能实现债权的。
若是已经在借条中注明抵押物了，也就成立抵押合同了，到时候到法院起诉，法院还是承认你的这个合同的，所以不用太担心。
最后，我要讲一下既然都已经将钱借给别人了，我觉得我们借款人在借钱的时候没有和债务人协商好，只有先说后不乱，这样才能避免如题主所说的拿到钱了，但不愿意办理抵押的情况出现。
个人观点，不喜勿喷
借条用土地做抵押,不做抵押登记 ,怎样写才有法律效力？
借条用土地做抵押，不做抵押登记，借条签字或者盖章后就具有法律效力 。
借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
在借款人办理期房按揭贷款业务中，商业银行往往习惯性认为，只要房屋办理了抵押手续，无论款人是否有还款能力，即使借款人不能偿还贷款，因房子抵押权在银行手中，银行依旧可以抵押的房屋优先受偿。
《担保法》第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
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