物业合同纠纷证据有哪些
物业起诉业主物业费需要哪些证据？
1、需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。
2、这些材料包括：
（1）每账期催缴记录：电话、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录；
（2）交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用；
（3）扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存；
（4）催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片；
（5）律师函发送记录。
物业服务不到位官司证据哪些有效？
物业服务不到位官司证据包括但不限于合同、相关通知、投诉记录、现场照片、视频、音频等。
其中，合同是最基本的证据，可以证明物业服务的范围和标准；通知和投诉记录可以证明物业服务存在问题；现场照片、视频、音频等能够真实呈现物业服务的现状，有助于裁判确认事实。在提供证据时，应注意证据及时性、真实性和可信度，增加胜诉的可能性。
起诉物业需要证据包括：
1、当事人的陈述；
2、书证；
3、物证；
4、视听资料；
5、电子数据；
6、证人证言；
7、鉴定意见；
8、勘验笔录。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
有效的证据包括但不限于投诉记录、维修记录、物业服务合同、相关的通知和通告、现场照片和视频等。这些证据可以证明物业服务不到位的实际情况和影响，为案件的胜诉提供有力支持。开展物业服务时，物业服务商应该加强监管和管理，及时解决业主投诉和维护业主权益，避免不正当竞争和违规行为，为社区居民提供更好的服务。
在物业服务不到位的官司中，以下证据通常被视为有效：
1.书面投诉记录和信函往来；
2.物业维修和维护的费用收据；
3.物业管理合同和规章制度；
4.物业巡查和维修记录；
5.物业员工的证言和证词；
6.物业服务评价和投诉处理记录；
7.相关的照片、视频和录音等物证；
8.邻居或其他业主的证言和证词；
9.专业评估报告和证明文件；
10.法律法规和相关条款的引用。这些证据可以帮助您证明物业服务不到位的事实，并支持您的索赔请求。
物业相关案件一般需要提供哪些证据？
物业案件，如果是物业公司起诉业主，需要提供业主拒交物业费的证据，比如欠费清单，催缴函，和延期交费的违约金等等。
如果是业主起诉物业公司，业主举证物业公司不到位服务的照片，物业工作有瑕疵的证据，或人证物证，一般法院多数支持业主的主张。
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