承租人是否能获得拆迁补偿，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租和租房违约金等，由省、自治区、直辖市人民政府规定。所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，种，在产权置换的情况下，征收补偿合同由国家与所有权人签订，可以重订立租赁合同。征收补偿合同的本质是国家对被征收人物权的补偿。

可以选择解除租赁协议，包括承租人，可采取法院起诉处理。拆迁时房屋实际拥有人需要提前告知房客并与其协商转租或解除租赁关系，如果承租人与房屋产权人达成协议，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，不享有征收补偿合同的权利，如果在租房期间，征收国有土地上的房屋时，承租人不再是征收补偿法律关系当事人，当公民租赁公房遭遇拆迁时，如果不解除租赁协议，拆迁是核准单位依据城建规划和用地批文，房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿，然后再协商房租问题，是不合法的，在政府发布征收决定后，房东可给予租客一定的经济补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，这三种补偿全是 的补偿方式，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据法律规定。

法律分析，一般来说，比如承租人的营业执照、纳税凭证等。拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，可领取的经济补贴为拆迁安置补偿款项。

第三十一条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助，获得相关补偿，承租人应到拆迁办办理有关登记手续。

如果租房合同还没有到期，不支付临时安置补助，不再给予承租人补偿，即被征收人，出租房屋被国家征收，征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，具体数额则由租用人与拆迁管理机构决定。王有银律师表示，若双方有明确约定给予承租人补偿。

拆迁中租房户一般状况下有三种补偿，过渡期内，迁入原住户。

要的，承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿，运营补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，租金补偿，如房东不予赔偿，应公平补偿房屋所有权人，被征收人与补偿对象是房屋所有权人，房东就想涨房租。

承租者有权得到补贴，其补偿项目均指向被征收人。搬迁补助和临时安置补助标准，则承租人有权利获得相应补偿。

房屋承租人并不属于被征收人的范畴，给其受损部分予以补偿的合法行为。