业主能否以未享受物业服务为由拒交物业费？

2025-01-16 09:57:18 0人已围观

业主一般不能以未享受物业服务为由拒交物业费。物业服务具有公共性、整体性，物业为小区提供安保、保洁、设施维护等服务面向全体业主，个别业主即便主观感觉未受益，如长期出差未在家享受保洁，客观上服务仍在持续提供，小区环境维护间接惠及。若物业未履行合同主要义务，如小区长期垃圾堆积、安保漏洞频发，业主可收集证据，通过业主委员会与物业协商减免物业费、整改，协商不成诉讼解决；若无实质违约，业主应依约缴费，保障物业正常运营，维护小区居住品质。

业主能否以未享受物业服务为由拒交物业费？

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