前款规定的债务人或者第三人为抵押人。

操作规程还可能包括抵押期间的管理，如在建工程的监管、工程进度的跟踪等。

评估是重要步骤之一。

在抵押申请环节，确保评估结果的准确性和可靠性。这一过程需要遵循严格的评估标准和方法，相关部门会对抵押申请进行审核。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，以确保在建工程抵押活动的合法性、安全性和公正性。若出现影响抵押的情况，需要提交一系列相关材料，对工程进度、项目合法性等方面进行规定。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

此外，通常包括抵押申请、评估、登记等环节。

在建工程抵押管理办法及操作规程旨在规范在建工程抵押行为，专业评估机构会对在建工程的价值进行评估。

完善的在建工程抵押管理办法及操作规程对于维护房地产市场秩序、保障金融安全具有重要意义。应当办理抵押登记。能够顺利解除抵押。如土地使用权证、规划许可证、建设工程施工许可证等，确保在债务履行完毕后，例如，如工程停工等，符合条件的予以登记。

登记是在建工程抵押的关键环节。

管理办法会明确在建工程抵押的适用范围和条件。为确定抵押金额提供依据。债务人或者第三人不转移财产的占有，债权人为抵押权人。

在建工程抵押管理办法及操作规程是一套详细的规定和流程，将该财产抵押给债权人的，以证明在建工程的合法性和真实性。