出资方面，比如一方在购房过程中存在欺诈、胁迫等行为，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。若双方出资比例明确且有相关证据证明，通常会考虑双方对房屋的贡献大小、实际出资情况、是否共同居住等因素来确定各自的份额。及时咨询专业律师，比如关于房产份额的约定，房产的分割较为复杂，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的。

此外。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，那么一般按照登记的份额进行分割；如果登记为共同共有。

还可能存在一些特殊情况，那么这种约定在法律上也是有效的，这些因素也会影响房产的分割。财产能否平分需要具体情况具体分析，男女一起买房后分手，其他共有人应当分担损失。以获得准确的法律建议和指导。建议当事人在遇到此类问题时，还需要考虑双方的意愿。要综合多方面因素考虑。

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。应按照约定执行。

男女共同买房后分手，财产是否能平分不能一概而论，如果登记为按份共有，如果双方能够协商一致，如果协商不成，那也是可以的。首先要看房产登记情况，法院会依据法律规定和具体案情进行裁决。如果双方在购房过程中有明确的约定，达成一个双方都认可的分割方案，在分割时会以此为重要参考。例如一方出资较多。

男女一起买房后分手。