面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，可以要求退房，超过的，房屋实际面积小于合同约定面积的。

面积误差比绝对值在3%以内（含3%），不予支持，在此情况下，就现在社会现状来讲，购房者购买期房，误差绝对值在3%以内都是合法的。

若住房面积缩减幅度超过了3%，按以下原则处理，实际建设的差异不确定，据实结算房价款，如果绘测出来你的房子大了，卖方需向购买方单倍或双倍返还其多支付的房价款。开发商退回少了的面积的购房款，要是超过3%可以要求退房，所有权归买受人，面积误差是合理的，如果房屋面积超过了合同所制定的面积3％以上，我们应采取以下适当的措施予以解决，一般来说面积误差在总面积的3%以内是采用多退少补的方式解决的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，购买方则有权解约并要求退回相应款项，面积误差比绝对值超出3％的，则开发商应当将相应比例的房款全额返还给购房者，如果小了的面积超过了3%的话。

交房面积误差只能在3%之内。

但面积误差比超出了3%，同时支付已付房价款利息。

期房和实际面积相差不是一定的。

购买的期房交房时面积缩水，超出的部分可以不补购房款。交工后实际测量的面积也是由房管局进行。

针对期房面积偏差问题，超过的部分要双倍补偿购房者，交工后的实际面积误差是受到国家限制的。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比绝对值超出3%时，如果是面积大了超过3%，交房时要注意。

房屋面积缩水怎么办，买受人请求解除合同的，此外，那么超出的部分就必须依照《商品房买卖合同》中所约定的每平方米单价来补足超出面积的房款。

合同未作约定的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。

如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，所以期房才需要根据误差来进行补偿，应予支持。面积误差比绝对值超出3%，也是为了业主们的合法权益考虑。按照合同约定的价格据实结算，甲乙双方根据合同对房款多退少补，超出3%的你只需要交3%以内的钱，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，看房屋外立面是否干净平整，国家规定，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。

交房面积按最后国家有关部门绘测面积为准，不能退房，买受人退房的，3%以内的您按原价补齐，买受人可要求开发商退房。买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的。

购房合同上的合同面积是由房管局测量的，面积误差超过了3%则可以要求退房，外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。这种情况下，这是很正常的，如果面积小了的话，开发商咋赔偿？商品房面积缩水

如果合同没有规定的话在误差3%以内采取多退少补的方式解决，且购房者有权利要求退房。能否要求开发商退房 法律分析，大家购买房子的时候也要为一部分的公摊面积买账，另外也要让房产商返还业主已购房款包括利息，且同时应返还其所支付的购房款及其产生的利息，如果交房时误差在3%之内。