开发商退房协议书怎么写?
如果签了购房合同但是开发商设计不符合规范可以退房吗？
当然，违约或者不满意完全可以退房，只是我们的潜规则不答应。现如今，“上帝”贬值，不那么惬意，要想维护自己的合法权益，必须先去“啃”法律，待你彻底弄通弄懂了，也需时日，一个很不“甘心”的气愤心情，会在你遨游律书后慢慢的变成无奈。再到‘’实体‘’体验，去维权或者想不费力气的解决问题，只是一厢情愿。
建议这种寻求“完美”的思维放松一些，不要执着。当然有‘’条件‘’去维权、想退房又另当别论，这些先例不是没有，到你具备时，不需要去问别人，自行办理就行。
能不能退房主要看房开了，但是解除合同有这样几个问题:
1、协商、仲裁、诉讼三种解除合同的方式；
2、更改设计的内容在合同中是否有明确约定？够不够成违约？
3、房价上涨对业主的损失；
合同上沒注明，办理房产证时间，能要求退房，退款吗？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定： 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据以上法律规定，房屋交付或者房屋现售签约1年+90天之后，可以主张解除合同，退房，退款，赔偿损失。
如果仅仅因为合同没有明确约定办理房产证的时间，在办理房产证条件成就后，双方都可以要求对方在合理时间内配合办理。如果在要求对方配合办理后，对方拒绝，才可以要求解除合同。
交了退房申请，开发商却迟迟不退钱怎么办？
您好 很高兴回答您的问题 。首先你要明白你是什么情况 是首付款交了 ，由于个人征信原因批不了银行贷款还是其他原因，如果是这个原因的话你退钱是真的很麻烦，打12345市长热线投诉，找当时给你包里业务的售楼顾问，如果这两个办法还不行，就找人拉上横幅去售楼处大闹一通，注意不要给售楼处破坏了东西。一般这样你的钱一周左右就退下来了
视频加载中...按揭合同办理不下来，因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的，根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
开发商这种行为也许是为了拖时间，收取违约金。也可理解为开发商工作人员效率低，退房涉及的部门有(开发商销售部门提交客户资料，退房申请资料至开发商备案部门(开发商内部流程各领导核实并签字15－30天，开发商备案部门需要至政府主管部门撤案1－2个月时间，撤案后需要财务部门核算该套房源款项★是否扣除违约金，或者其他款项★这是开发商流程，预计正常企业时间在3－4个月，建议提前跟开发商沟通，并签订退房协议，退房细则，退房退款需要准备的资料，不要光口头达成协议，避免不必要的损失。多去开发商处碰碰，如果效率低，建议直接起诉至法院要求退房，开发商收到函后，效率会提升几十倍，
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的开发商退房协议书怎么写?问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！了解更多信息可以在站内搜索。
