在保的房子顶楼漏水怎么办[在保的房子顶楼漏水怎么办呢]
带有隔热层的顶楼渗水了怎么办？
首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
1、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹
因上面有隔热层，你要想从上面处理渗漏水，找到渗漏水的点，就要把隔热层挖开，这可能会把原来的防水破坏更多，而且，老房子有可能是预制板做的顶，更是不好弄，建议你找专门人来做吧，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
答：带有隔热层的顶楼要是渗漏了，就要找物业公司，由物业公司出面写申请报告给城建部门，由城建部门查实情况，制定维修方案，资金开支在房屋维修基金中开支。
维修程序可以先将隔热层拆除，重新做隔热层，做之前在隔热层底部，做好防水，再做隔热层，隔热层上面再做一次防水。这样基本上就解决了。
顶楼过保之后，漏水由谁负责？
本人是小区业委会主任，但现实中小区事务比较复杂，很多看似应当按照相关法规做的事，但偏偏就有人别着劲不配合，让很多事情很难办下去。
楼顶过保后，按相关规定，是由该单元的所有业主共摊维护费用的。当然，共摊的方式有：一、所有业主临时筹资；二、申请公共维修资金，但是申维也需要涉及到的业主签字。申维是物业公司或者小区业委会申请的，过程比较繁杂。
从现实情况来看，如果是涉及到楼顶维修的，很多低层住户会以为与自己无关，不愿意出钱，或者是不愿意、不同意在申维上签字。
遇到这种情况，本人建议，要看楼顶上有些什么，是不是有太阳能设施等其它业主家的置于上面。如果有，家家出钱是理所当然的了。如果上面什么也没有，应该更好办，顶楼住户可在这个单元里发个声明，做出说明需要修理的原因及各家分摊金额，愿意出钱的就出，如果不愿意出钱，也不要强求，那么不出钱的，以后就不能使用楼顶。如果一家人都不出，其实更好，那以后的使用权就是顶楼这家的啦。
本人认为，出点钱好好处理一下楼顶，一是自己住着也舒适一些，二是还可以有了使用权，那是很好的事情。
当然了，这个声明要报一份给物管办和业委会留存，以便日后有依据。不过，顶楼住户使用楼顶，也要符合相关规定，你总不能又在上面加盖一层吧，哈哈！
顶层房屋漏水，已经确认无法修复了，墙面该用什么材料？
根源没有找到做100遍也没用，试问一下你那房子有没伸缩缝，据你描述屋顶漏水，但你房子渗漏是出现在墙上。据此判断会更有可能出现在伸缩缝。确定找不出屋顶漏水点。在墙上渗漏的地方整片墙做防水层→防水层最好拉毛处理再砂浆抹平→刮涂腻子→涂刷界面剂→乳胶漆底面涂料→完工。
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