凭判决书应该怎么过户房产
凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？
根据我所了解的情况，凭法院判决书是可以办理房产过户手续的。法院判决书是法律的有效证明，具有法律效力。如果法院判决书明确了房产的归属权变更，相关当事人可以凭借该判决书前往房产管理部门办理过户手续。然而，具体的操作流程可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。
是的，
凭法院判决书可以办理房产过户手续。法院判决书是具有法律效力的文件，它能够证明房屋所有权的归属。在判决书中，法院会对房屋的所有权进行明确，并指定新的房屋所有权人。
因此，凭法院判决书，新的房屋所有权人可以办理房产过户手续，将房屋所有权转移到自己的名下。
法院的判决书能进行房产过户吗？
一般情况下，只要法院判决书或调解书确定了相应的权利义务，权利人持法院生效判决书或调解书到不动产登记中心办理房产过户，不动产登记中心的工作人员都会为权利人进行相应的产权过户手续。但是也有一些不动产登记中心的工作人员以各种借口或理由不帮权利人办理房产过户手续，这种情况下，权利人可以向法院申请强制执行，由法院执行局与不动产登记中心协调，为权利人办理房产过户。
另外说明一下，很多人回答的《房屋登记办法》2019年9月6日已经废止。根据《中华人民共和国物权法》第28条之规定：因人民法院仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立变更转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
一般情况下，判决书会判决由其他继承人协助过户。
但是存在其他继承人不能配合的情况，此时，可向法院申请强制执行。由法院的执行局向房产部门发送协助执行的材料，可顺利过户。
所以准确的来说，判决书不能产生直接对房产进行过户的效果，但是，有了判决书，必然能得到房产过户的结果。
你好，这个问题，因为你没有说清楚是在房屋转让过程中的过户，还是在房屋继承过程中的过户。这两类案件我们都有代理，我们来看看实践中是怎么处理的。
如果是房屋买卖合同中，卖方不配合过户，买方起诉要求卖方协助办理房屋权属变更登记
这种情况下，法院经过审理，如果认定合同合法有效，买房已经按合同约定履行了义务，而买方没有按合同约定配合或者协助办理房屋权属变更登记，正常会判决由卖房配合或者协助买方办理房屋权属登记手续。
判决生效以后，如果卖方仍拒不配合，甚至有一些是卖方玩失踪了，此时，买方可以持判决书以及法院开具的生效证明，到不动产登记部门去办理权属变更登记，有一些登记部门会根据判决书直接给办理。但是，也有一些部门还需要当事人向法院申请执行，由法院出具协助执行文书才给办理。
关于继承过户的一个真实案例
前几年我们代理过一个70多岁的老太太的案件，她跟丈夫都是二婚，婚后未生育，但是丈夫跟前妻生有4个儿女。
丈夫去世前将夫妻共同所有房屋中属于自己的那一半，通过遗嘱方式给了这位老太。老太在丈夫去世以后，持遗嘱到不动产登记部门办理权属变更登记的时候，被要求其他的继承人签署放弃继承的意见才可以办理。但是，丈夫的四个儿女拒绝配合。
老太无奈的情况下，委托我们提起继承权诉讼，确认对该处房屋属于丈夫的一半产权由自己继承，即原告对该房子享有全部的所有权。
最后法院经过审理，支持了老太的诉讼请求，确认了老太太对这套房屋享有全部产权。
判决生效以后，老太因为身在外省不方便，又委托我们代为办理了权属变更登记手续。登记部门根据我们提交的法院判决书以及生效证明，在其他继承人不到场的情况下，直接给办理了房屋权属变更登记。
以上，供参考。
十余载律途风雨，数百场讼战输赢。我是@文金发律师
您好！
可以。
关于继承纠纷，法院判决的结果本身就是房产继承过户最终的依据，或者说：也是不动产登记中心办理房产继承过户的时候，唯二认的凭据之一。
先说说《法院判决书》意味着什么
简单理解：《法院判决书》代表的就是房产归谁，不容争议。
大家都知道，有纠纷了、没法协商，就要打官司。涉及到家庭财产从继承纠纷时更是一样。而继承纠纷，是因为有多个继承人、并且大家对于继承份额产生了冲突，才会引起官司。
那么，法院的作用是什么？
法院的作用，就是相对公平、公正的给出（判决）最终的分配结论，这个结论的体现形式就是《法院判决书》，具有公信力、权威性——房产由谁继承、继承多少。
为什么能凭着判决书过户？
首先说一下结论：只要判决书中判决的继承人拿着《法院判决书》，去不动产登记中心办理过户即可，不再需要其他继承人出场。
这跟目前我国办理房产继承过户的现行做法有关。
从“大”的角度，只有两类办理方式：
- 一类可以简单理解为直接办理。意思是，不需要办理什么继承手续，直接去不动产登记中心办理过户。但是，存在两个问题：一个是很少地区可以这么办；一个是就算可以直接办，也必须要求所有继承人到场。问题是，都产生争议了，继承人怎么可能全到场配合办理？
- 一类可以简单理解为间接办理。意思是，不动产登记中心不会直接为继承人办理房产过户。他们必须要求有两类凭证之一：《继承权公证书》、或者《法院判决书》。所以，就要求继承人要么去做继承权公证（无争议）、要么去法院打官司（有纠纷）。
但是，一旦继承人拿到《继承权公证书》或者《法院判决书》，这时候，不动产登记中心就有了可以办理的依据——哪怕出了问题，也是公证或者判决的事儿，跟不动产登记中心没什么关系。
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法院的生效判决书是能够直接导致产生物权变动效力的，也就是说法院的判决书生效以后涉案的房子在法律上就已经是你的财产了，你已经对涉案房屋拥有了所有权。
从法学理论上来说，判决书生效以后你直接拿着法院的生效判决去不动产登记中心办理过户就可以了，不动产登记中心应予办理。经过核对你的身份和房产信息无误以后，就会给你办理不动产权证书。
但是现实中，基本上你自己带着生效判决书去的话不动产登记中心是不给办理的。因为一方面房子毕竟价值很高，所以不动产登记中心相对来说还是比较谨慎，怕出错以后自己承担责任。另一方面，仅凭一纸生效法律文书就办理过户客观上也存在风险，因为不动产登记中心几乎无法识别判决书的真假。
现实中你这种情形一般需要去诉讼服务中心立执行案件，要求法院强制执行。执行法官会带着工作证、执行公务证、生效法律文书和协助执行通知书去不动产登记中心。协助执行通知书中会写明，根据生效法律文书涉案房产归你所有。不动产登记中心接收上述材料以后会通知你拿着另外的生效判决书去所在的税务部门核税并交税。交完税以后，你拿着完税凭证再去不动产登记中心办理过户就可以了。
以上就是判决书过户房屋的基本流程，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何执行方面的问题欢迎关注并私信我，我会尽力解答。
仅判决书不能直接过户，须待判决生效后，向法院申请强制执行，执行法院会向不动产管理局发协助执行通知书，不需被执行人签字就可过户。但这种执行过户的前提是诉争房屋之前有证或具备办证条件，否则，诉争房屋本身不具备办证条件，法院会存在执行不能，无法办证。
拿法院的判决书可以到房产所直接过户吗？
看是什么判决。
1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。
2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。
有法院的判决书可以到房产所直接过户吗？
从法律规定或法律层面来说，这个应该问题不大。
《物权法》第28条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
所以法院的生效文书是具有确认物权的法律效力。即便没有更变登记，也不影响权利的归属。
《房屋登记办法》第十二条，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。
从该规定来看，以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承纠纷案件中，当事人凭借着法院的调解书或判决书也有顺利完成过户。
当然，规定是规定，也不排除有的不动产登记部门是不肯办理变更登记。不过，即便不动产登记部门不予配合，问题也不大。法院生效的法律文书具有强制执行力，可以依法申请强制执行，由法院向不动产部门发出协助执行通知书，一般也能顺利解决问题。
当判决书生效后，就是说把房子判为你所有了，这个时候你还是不能只凭判决书就去办理出售此房屋的的过户，必须先双方配合办理产权证的变更，然后才能去办理过户，如果对方不配合的话，你可以去法院申请强制执行，由法院下一个要房产局协助办理过户的裁定，然后强制性的变更至你的名下，就不需要对方的配合，这样你才能进行出售此套房屋，去办理过户手续。
看是什么判决。
1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。
2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。据法律规定,法院裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请法院强制执行,来由当地的法院向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。
有判决书过户房子流程？
1 有，过户房子需要进行判决书过户流程。
2 原因是，判决书是司法机关作出的判决决定，具有法律效力，必须在过户房子时进行转移。
3 具体的流程是，首先需要到法院办理判决书的转移手续，然后再到房屋所在地的不动产登记中心进行房产过户登记。
在办理过户手续时需要提供相关证件和材料，例如身份证、房产证、判决书等。
需要注意的是，不同地区的过户流程可能存在差异，具体操作时建议咨询当地的不动产登记中心或律师事务所。
法院判决后的房产办理过户手续是：向法院提出申请执行，执行法官出具协助申请通知单；携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请，办理产权变更登记手续。
《民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
拿法院判决书能直接房产过户吗？
看是什么判决。
1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。据法律规定,法院裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请法院强制执行,来由当地的法院向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。如果你还想了解更多关于凭判决书应该怎么过户房产的信息记得收藏关注本站，了解更多信息可以在站内搜索。
