办理质押贷款程序有哪些
银行抵押怎么做？
做抵押的方式是：
1、向银行提交贷款申请；
2、递交贷款资料；
3、看房评估，材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度；
4、报批贷款，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
5、签订借款合同。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
华润银行抵押贷款流程？
（1）借款人提交借款申请材料，并填写贷款申请表。 （2）借款人在银行开立用以还本付息的活期储蓄账户或华润银行卡户。 （3）银行将对抵押物的状况进行调查，并指定评估机构对抵押物进行价值评估。 （4）银行将对借款人的借款用途、资信情况、还款能力和还款资金来源进行审查，决定是否批准贷款。 （5）借款人贷款获得批准后，我行将与借款人及抵押人签订借款合同、抵押合同等法律文件，并在借款人及抵押人的协助下，办理抵押物登记、抵押物保险、合同公正等手续。 （6）上述手续办理完毕后，我行根据借款人的付款指令将贷款拨至借款人的储蓄账户或借款人指定的账户中。 （7）借款人按借款合同约定的期限，在我行的任何一个营业网点，将每期应偿还的本息金额存入合同约定的储蓄账户或华润卡户中，我行即可按期自动扣划还款。
工行房屋抵押贷款流程网上申请？
1、开通网银。如果你想用工行网银贷款，必须先开通工商银行网上银行。
2、熟悉工行网银贷款的内容。工行网银贷款属于质押贷款，所以申请人开通网银仅仅是第一步，申请人还须拥有工商银行的理财金账户或灵通卡，账户内要有定期整存整取的存单，灵通卡下挂有无折本外币定期一本通储蓄存款，然后才能贷款。其它的内容都要熟悉、了解。
（1）网上个人质押贷款为利随本清，一次还清的贷款，允许提前还款。
（2）一笔贷款提供质押存单不能超过5份。
（3）单笔贷款金额为2,000-300,000元之间，但不能超过质押存单总金额的80%。
（4）贷款期限最长为一年，到期日不能早于所质押存单最早的到期日。
（5）贷款款项直接转入所选理财金账户卡或灵通卡下挂的基本存款账户中。
（6）网上个人质押贷款不允许展期。
（7）到期1个月后不还贷的，由网上放贷管理网点对质押品进行还贷处理。
3、流程：
（1）登陆工商银行“个人网上银行”;
（2）点击“网上贷款”;
（3）选择作为质押的定期存单;
（4）选择理财金账户或灵通卡;
（5）查询可质押账户;
（6）选择需要质押的定期存单;
（7）输入贷款期限;
（8）签订贷款合同;
（9）申请放款;
（10）选择网上贷款合同;
（11）输入放款金额;
（12）放款成功，资金即时到达账户。放款成功，申请人别忘记还款，工行网银还款，只能在网上银行进行，柜面不接受还款。
房产抵押贷款流程是怎样的？
还记得
周星驰被港媒曝出资金周转困难
向银行抵押豪宅
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（微博截图）
媒体称
因疫情影响遭遇影视业寒冬
星爷为事业抵押豪宅
很多人感叹“巨星也有资金周转不灵的时候！”
其实，房产抵押是贷款的最常见品种之一
也是大额贷款的首选方法
☞ 相对于信用卡贷款，房产抵押贷款有更高额度、更长贷款期限、还款方式灵活、利息更低等优势。
【值得注意的是】
房产抵押贷款并不是有房子就可以贷款
而是对借款人和房产都有一定的要求
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1.年龄
借款人的年龄必须是25周岁到65周岁之间
2.营业执照
既然是办理抵押经营贷那么肯定是需要营业执照的，也就是说在营业执照里面你要么是股东要么是法人或者是实际控制人，或者直系亲属有营业执照也可以办。（抵押消费贷额度最高100w，不需要公司）
3.征信
借款人的征信至少要近两年内征信不能连三累六（连续超过3次或是累计6次逾期记录）。
4.负债
你的负债不能太高，如果说你的负债已经严重超过你个人的还款能力了，这种情况即使你有房子银行也不会批贷的。
5.房本
既然是办理抵押贷款，那么必须要有房本必须要取得房屋产权证。
怎样提高贷款成功率呢？
很多人认为自己有房子，流水也不错，就非常自信地去银行进行申请贷款，却被银行毫不留情拒贷了。为了提高贷款的成功率，聚及金融建议大家委托中介成功率会更高。
这样的好处在于——
✔ 因为申请房屋抵押贷款所需的资料比较多、流程也比信用贷款复杂，委托给专业机构的话，可以先经过机构审核，看看自己是否符合银行贷款的条件。
✔ 如果符合的话，直接准备好相应的纸质材料，与银行签订贷款合同，这样贷款流程会更快也会更顺利，也避免了您多次去银行又无功而返的情况。
✔ 而且，贷款中介会和多家银行合作，会根据您的个人和房产情况来匹配适合您的贷款方案，大大提高成功率。
再说一下办理抵押贷款的大概流程
1.提出贷款申请
2.递交贷款资料
3.看房评估
4.报批贷款
5.签订借款合同
6.抵押登记手续
7.银行放款
8.按期还款
9.贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
以上就是关于房子抵押贷款的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。
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