房地产他项权利的类型是什么
房产证权利性质哪种好？
个人情况而定，不能一概而论。
因为不同的权利性质适用于不同的购房目的和个人情况。
如果是自住房，产权证是比较好的选择，因为它可以证明房屋的所有权归属，有较高的法律效力。
如果是作为投资或商业用途，使用有限产权认购协议更加灵活，可以根据具体情况来规定转让、期限等条款。
此外，个人还需考虑到购房的位置、用途、交通便利性等多个因素，综合考虑后做出决策。
房产证上权利性质为其他是啥意思？
房产证上房屋性质是其他，指除明确规定以外的房产性质。
商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等
商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。
不动产权证里其他权利状况是什么？
不动产权证里其它权利是指该不动产其它拥有人的状况。比如你所按揭的银行，因为你在银行贷款，银行在你没还清贷款之前，对该房子拥有权利，因此，在此阶段你想出售该房子，是出售不了的，需要先将银行贷款还清，清除他项权利，才能出售该房产。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性，土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式，还有其他形式的不动产也应当做不动产登记，例如各类建筑物和房屋等也属于不动产，但他不属土地登记的范围。
房产证他项权利注销日期什么意思？
注销日期是在还完贷款后到房管局办理抵押撤消的日期。 简单来说，办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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