二手房满二年交多少税
二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二手房交易房产证满2年，免收什么税？
谢谢邀请。根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税(也叫增值税)。
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个在前按那个算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
二手房过户费，都要交那些税费，满两年和满五年的，分别都是怎么计算？
谢邀！本人没进行过二手房交易，但咨询过有关政策，我们南昌二手房交易需交以下税费(按房管局公布的网签价，可能高于实际成交价)：
契税：90平以下1%；90平以上1.5(首套)，2%(二套)， 三套以上者不论面积大小均为3%。
增值税:按卖购房价的增值部分的5.5%交(满五年的可免)
过户费:按1%交个人所得税(满五年且是唯一的住房可免交)
权证每本贴印花税票5元，权证登记及权证工本费80元。
若卖家房产为经适房或房改房的应先补交地款取得完全产权才可交易。由于各地政策略有不同，网友们可向当地产权登记部门咨询。
简称的大税，满两年和满五年会有不同的税率，具体的产权处给你算了，这个要根据你成交价算得，成交价指写在交给产权处的那个价格，工作人员都告诉的，特别提示，现在三证合一，原来有个什么土地证吧，有的开发商交了有的没交，没交的你就要补上才能拿到现在的合一的证交易，这个钱和原房主沟通
一手房和满2年的二手房哪个税高？
这个问题得具体问题具体分析，需要结合购房人情况，所欲购买住房情况，甚至需要知道出售房情况，综合判断。一般而言：一手房也就是我们通常所说的新建商品房，税款方面其只需要缴纳契税。而二手房满两年可以免征增值税，但是需要缴纳个人所得税、契税。同时一手房还需要缴纳物业维修基金，缴存比例各地市自主确定，各有不同，不过一百万的房子也得近万元。
你好，针对一手房和二手房费用问题
1、二手房
二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一度一套房产可免交个税），房产证未满两年和超过144平米的房子内都将增加5.56%的营业税。（房产证超过两容年免交营业税）
2、一手房
一手房只交契税和权证工本费,无营业税个税等。0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
以上是针对一手房和二手房税费的区别，希望能帮到你！
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