打官司的房子能卖吗

法律动态 2025-08-09 8
大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下打官司的房子能卖吗的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家详细分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
  1. 借呗逾期会起诉拍卖我的房子吗?
  2. 丈夫拿假离婚证把房子卖了咋办?
  3. 父亲把属于我部分的房子卖了,我可以起诉买房子的那个人吗?

借呗逾期会起诉拍卖我的房子吗?

不会,这属于民间借贷,是借贷纠纷,就算被起诉了也没到被拍卖房子的地步,但是征信肯定有逾期记录了,同时芝麻分也被降低了,在逾期时可以找客服协商还款,如果有还款的意愿,他们也是为了收回欠款,减少损失,是会同意协商的,后面根据协商方案去还款就可以了

花呗借呗一般没有有权利查封房产。

1、支付宝花呗,借呗逾期不会冻结房子。逾期是没有权利冻结用户名下的房产和银行卡。

2、一般只有法院。公安机关等部门才会有权利对公民名下的个人财产进行处理。会根据不同情况进行扣押冻结。你如果不还的话对方起诉你时会查封你名下财产的,包括但不限于你的房子。

丈夫拿假离婚证把房子卖了咋办?

你丈夫的这种行为是违法的,首先拿假离婚证就是一种欺骗行为,因为提供的是虚假证件,所以你丈夫的这种卖房行为是无效的,你可以劝他把钱退了把房子收回来。如果你丈夫还是坚持,可以找律师对他的这种行为提起诉讼,通过法律手段来解决。

可以通过诉讼把该属于您的那部分要回来的,根据中华人民共和国民法典规定,属于夫妻共同财产的房产在向外卖出时必须要经得夫妻双方同意方可卖出,所以你丈夫利用假离婚证卖掉了房子显然是属于违法交易,而且还涉嫌做假证,所以您告到法院一定会争取到您的权利的!

那就去法院起诉他,这属于私吞夫妻共同财产,法院会判追回房子,不分或少分给丈夫房产的,况且是假离婚证你怕啥,又不是真离婚证,他拿不走房子的产权的,通过这件事,以后要分清事情的重要性,不能听丈夫的一面之词毁了以后自己的幸福。

这种情况下直接报警或者是去民政局申请民事调解。因为房子是夫妻双方的共有财产,丈夫拿着假离婚证把房子卖了属于违法。夫夫妻双方的房子,如果是有一方私自把房子出售的话,妻子有权利申请赔偿,并且可以告政府诈骗。办假证的话会处于15天以下的拘留。

你这个前夫不道德,他是蓄谋已久的。首先,离婚证是具有法律效益的,不存在假离婚,他跟你提离婚时肯定给他花言巧语迷惑,然后等真正离婚证到手了,他马上露出真面目,把房子卖掉了,你这是遇上了渣男,上当受骗了。

因为证书有法律保护,离婚了他自己单独卖房子,他是合法的,所以你也真的拿他没办法,只能感叹遇人不淑。

父亲把属于我部分的房子卖了,我可以起诉买房子的那个人吗?

我们不清楚你和你父亲对房子是“共同共有”还是“按份共有”,我们来分开讨论一下吧。

一、共同共有

因为你们是父子关系,那么“共同共有”的概率大一点。房屋共同共有的,卖房子必须经过全体共同共有人同意。如果你的父亲没有经过你的同意,那么你父亲卖你那部分房子的行为在法律上有个术语叫“无权处分”,而对于买房子的人,他买完房子过完户后并不一定能够取得房屋的所有权,如果他想要取得房屋的所有权,只有符合“善意取得”才行。

符合“善意取得”的条件:

一是买房人不知道这套房子是你和你爸共有,以为房子是你爸一个人的,但是这并不是他说了就算,房产证上如果是你爸和你的名字,那么无论他怎么说,都不可能符合“善意取得”。

二是买房人和你父亲签订的买房合同有效,合同价款必须符合市场价格,不能明显低于市场价格,并且已经向你父亲支付了房款。

三是你父亲已经将房子交付给买房人并且已经办理了过户登记。

如果买房人完全符合以上三条,那么他就已经取得了房屋的所有权,你起诉他法院根本不会受理,而会告诉你,你如果想维护自己的利益,只能起诉你的父亲。

如果买房人不完全符合以上三点,那么买房人就不能取得房屋所有权,哪怕他已经办理了过户登记,你依然可以起诉他返还房屋。

二、按份共有

房屋按份共有的,卖房子,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,这就需要看你父亲的份额是否超过了三分之二,如果没有超过三分之二,那么情况就和上面的共同共有一模一样了。

如果你父亲的份额超过了三分之二,那么他就可以单独决定出售房屋,买房人就继受取得了房子,你就没法起诉买房人了。如果你想保护自己的利益,只能向你父亲要卖房子属于你份额的房款。

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