签订租房合同怎样才有效
开发商已经租赁出去的房子，再卖出去，其签订的20年租房合同是否有效？
开发商已经租赁出去的房子，再卖出去，租赁合同是否有效。
这个要看你的租赁合同具体条款怎么写。
一般来说，承租方有些权利是受法律保护的。
1，优先购买权。在开发商出售该房屋的时候，开发商应该首先告诉你：房子要出售了，你考虑一下愿意购买么；在租赁合同中，标注放弃优先购买权的除外。
2，优先承租权。合同快到期了，出租人应该首先问你继续承租么；
3，买卖不破租赁。在租赁合同期间，如果承租房屋被卖掉了，承租人可以在合同期限内，继续使用。如果在合同中，特别标注，房子如果卖掉，租客需要搬走的除外。
不是房主本人签的租房合同是否有效？
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。
在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租房合同签字了还按了手印合同有效吗？
房屋租赁合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、合同解除、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。
其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
租房合同不按手印是否有效?1、租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。
2、按手印是加强确认，并不是必经程序。
3、手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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