宅基地确权后有哪些用处

法律动态 2025-08-11 12
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  1. 农村宅基地确权登记意味着什么?
  2. 农村土地确权对农民有什么好处?确权的目的和意义是什么?

农村宅基地确权登记意味着什么?

农村宅基地确权登记发证,意味着国家为了保护农民合法权益不受侵犯,严格保护农民的切实利益,在全国农村实行统一的确权登记发证工作,这项工作面广量大,需要大量的人力物力,所以,广大群众要积极配合这次农村宅基地确权登记发证工作,土地管理法规定,一经确权登记发证的土地使用权和所有权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

宅基地确权意味着拥有对土地的使用的权利,对农村居民来说,宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

宅基地确权是保障农民土地流转的依据

农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩,集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。宅基地确权可以帮助农民进行土地流转时有相应的保障,虽说现在宅基地还不允许买卖,但随着政策的发展,这一点也不是不可能。

农村土地确权对农民有什么好处?确权的目的和意义是什么?

农村土地确权对农民有什么好处?确权的目的和意义是什么?

现在给农民手中的责任田进行确权,也不是以法律的形式来确认农民在承包期限内的权利。当然,没有确权并不代表没有这个权利,在此之前,农村的土地是以村集体的责任田承包登记为主。村集体登记了你承包多少土地,你就有多少土地的承包经营权。并不会因为没有确权而丧失权利。

确权的目的,是为了让农民放心的把土地流转出去。因为现在的土地在农民手中已经成了鸡肋,不能给农民创造大的价值。农业收入远远不如打工所得收入。因此农民对土地的重视程度大大降低。以至于出现土地撂荒的现象。

但中国的农民对土地的感情太深了,只管土地放在自己的手中,哪怕是荒了也不放手。土地撂荒的多了就可能影响粮食安全。所以,不让土地撂荒也了一个课题。而这个确权就是为了让农民放手把土地转出去,不用担心转出去的土地会让自己丧失经营权。因为有了土地的确权证,让人农民放心的流出土地。

流出土地,就减少了农民对土地的依赖,就让农民有一个稳定的土地流转的收入。

题主提出的问题和补充的问题是两码事,先简单的说一下这次土地确权的目的和意义吧。2020年土地改革规定,农村土地承包期在原来的基础上再次延长三十年,这个土地确权就是为了确定下一轮土地的承包期。这就是这次土地确权的目的。

农村确权的意义和好处很多,对于农民的最大好处,就是保障农民的土地权益,最为直截了当的好处,每年都有土地补贴,虽然不多。对于当地农村有很大的好处,最大的好处在于保障农村的集体资产不流失。说白了就是为了把那些户口不在当地农村的土地收回去,这是土地确权最大的意义所在。

保护农村农民的土地不受非法侵害,和保障农村的集体资产不流失,是农村土地确权的目的和意义所在。

至于题主的补充问题,这种情形我们湖南益阳的农村也在做,我还被村子拉着做了几天测量,日日薪80。这次农村房屋测量是为了给农村房屋办不动产证,同时也是给农村房屋进行房屋确权,同时也是为了查农村的违规违建。这些都一次性做完了,这次主要是测量房屋面积和其他土地没关系,而且据我所知,这次农村土地确权没有再进行土地测量了,而是直接去当地村上签订确权协议,土地面积还是上一轮的土地面积,没变。当然可能以后会补上其他土地面积的测量仪式。

这次农村房屋测量主要是针对于农村房屋的宅基地占用面积和房屋住宅面积的,主要符合农村住房规格(没乱建,一户一宅),基本是可以通过的,就算是超出住宅面积也只是交一部分税钱。

基本情况就是这样,在次主要是对房子进行一次测量当然包括了宅基地,跟其他土地无关,没违规违建,没影响。测量后,你的房子面积大小,入电脑,卫星定位,可能还会给你一本房产证或者不动产证,和林权证,土地承包证一样。

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首先说您说测量房屋那不叫土地确权,可能只是个别地方测验一房屋土地使用证面积和实际面是否担相符,或有些地方补土地使用证进行测量,至于收税等那不可能,中国公民只有土地使用权,还沒到拥有权,土地都归国有。

对于农村承包地为什么确权那是国家大政百姓无法理解,也不必要理解。

至于有什么好处,一切如初,该有什么就有什么,仅仅进一步确定你长期使用权,除国家给予补偿征地外,其它任何个人组织不得占用,你的承包田得到保障。

笔者在乡镇正好从事过此轮农村不动产统一确权登记工作中宅基地及农房确权登记工作,加之老家目前也正在开展这一工作,自己家的承包地已初步完成地块确认及面积测量工作,特来作答。

第一,土地确权主要是对各农户的经营承包地进行确权,是进一步明确农村土地的权属关系,搞清楚其实际面积,并对土地中的一些矛盾纠纷积极予以协调化解。

需要说明的是,本次确权主要以1999年第二轮土地承包开始的承包经营关系为依据,主要是各地块的承包人、实际面积等再次进行确认,一则是全面摸清农村承包地的家底,二则再次明确权属关系,让农户吃下“定心汤丸”。

此次对宅基地及农房进行确权登记,就是统一办理房地一本不动产权证。

这次所办的房地一本不动产权证就将逐步替代原来的宅基地使用证和房屋产权证,以后在利用房屋作抵押时、子女继承房产时、遇上拆迁开发时,都会以此次新颁发的房地一本不动产权证为法定依据。

具体办理时,就对符合办证条件的(农村的性质严重的违建仍不能确权登记)宅基地及农房进行重新测绘办证。

至于提问中所说只测量的各层楼的内空,应该不属实。一般程度是先测量宅基地,再测量房屋的实际面积。

(本文图片来自于网络)

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