法律认可财产共有协议吗(法律上共同财产的定义)
夫妻共有房产，买卖合同只有一人签字有效吗？
在夫妻共有房产的情况下，如果只有一方签订了买卖合同，那就不能算是有效的合同。因为夫妻双方共同拥有房产权利，只有夫妻双方都同意出售房产，才能使出售行为符合法律规定。
在这种情况下，需要由夫妻双方一起签署买卖合同，并且在交付房屋的前提下进行过户手续。如果只有一方签署了买卖合同并交付了房屋，那么对于未签字一方的财产权益来说是没有保障的。
因此，在进行房产交易时，请确保夫妻双方都参与并签署相关合同。若遇到具体问题建议向当地相关机构或律师寻求帮助和咨询。
在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。
根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。
因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。
若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。
反之，如果房屋仅登记在夫妻其中一人，该《房屋买卖合同》由登记的权利人签名。
合同有效。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”
婚前男方付首付，婚后签购房合同，算夫妻共有财产吗？
谢邀！婚前首付婚后签订购房合同，如果婚姻关系存续，就没有必要考虑这些问题；如果离婚，人民法院会作出调解，调解不成的，该房产归属权给房产权属证登记的一方，如果登记两人的发生争议，归属权归首付一方，如果婚后签订购房合同以夫妻共同财产付清房款的，那么取得该房产归属权的要先把离婚时该房产市值减去首付后均分，对于该房产增值部分，人民法院会照顾女方和子女的权益，酌情多分增值部分；如果结婚后共同财产还贷的，一方取得该房产归属权的，离婚时增值部分应按以下方式补偿:婚后共同还贷款除以房屋总款(房价款+总利息)乘以离婚时房屋市值除以2。
产权共有人没签字的购房合同有效吗？
有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益附法条： 第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
