农村自建房继承规定是怎样的

法律动态 2025-08-16 12
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  1. 农村自建房可以继承给儿女吗?
  2. 农村自建房时如何继承的?

农村自建房可以继承给儿女吗?

可以。农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。

如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。

农村自建房时如何继承的?

1.

农村房子继承,无遗嘱时按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人的,由第二顺序的继承人继承。

2.

法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的,如果没有立遗嘱的,作为子女是可以继承父母在农村的房屋,但是这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承,宅基地使用权是不能继承的,宅基地是属于集体所有的。

3.

公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋没有限制,所以农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。在实践中,公证书确认城市户口的继承人继承农村的房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。

4.

而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。

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