房屋销售定金合同范本什么样
卖房子交定金合同，本人不去可以吗？
卖房子交定金合同，本人不去不可以。因为二手房交易的时候，有个交易合同，需要买卖双方，本人带着身份证，户口本等一系列资料，最主要是要本人确认，房子确实要卖掉，属于个人自愿。对于卖房子的人，还需要夫妻双方到场，签字确认，自愿将房子卖给买房人。这样要求是为了保护卖房人和买房人双方的权利。
房屋买卖的定金合同一般在多长时间内有效?(合同上没有注明限制期限)？
追问： 这个效力有效期是多久？对方交了定金，但是现在不想买了，还想要回定金，怎么办？合同上只是口头约定交全款的日期。 回答：
1、既然是定金，就必须遵循定金法则，定金是不需要退还的。
2、如果没约定缴付全款日期，就按一般规律办理，按一般规定，只有对方交付大部分购房款（90%左右），才办理过户手续。
3、既然对方不想买了，你又不想退定金，那你就坚持不退就是，如果对方硬要，建议对方起诉到法院解决。 追问： 他手里有一个定金合同，合同在他手里是有效的，那么我的房子就不能再卖了，我想问他的这个合同有效期是多久（合同上没有标注交付全款的准确日期），还有如果我的房子想再卖需要怎么办？怎么做能体现出他的违约，让他的合同不再有法律效应？ 回答： 那么建议你：直接向法院提起诉讼，要求对方履行合同。如果对方不买也就是不履行合同，那定金就可以不退了，而且合同解除。房子你继续卖。
在房屋买卖合同中，应该如何把意向金转为定金？
1.意向金不能私自转定！所涉及的是买卖双方，必须双方签了合同才能转定！
2.专定前一定要确定买卖双方是否有购房或者卖房资格，因为转定后就会存在一个合同关系，任何违约原因都会导致定金的损失的！
3.签了合同，转了定金一定要卖方出具收条，不然也有可能损失定金！
读题:在买卖合同中把意向金转为定金
第一买卖合同中是不会体现意向金的，意向金只是在签订买卖合同之前，买方给中介方或者卖方的意向保证金，可以随时无理由退回，有这个钱只能保证在一定的时间内有优先购买权，超过时间也就无效自动退回了！卖方或者中介在收取意向金时要给买方提供有效的收据收条
第二要把意向金转为定金，只有买家和卖家正式签买卖合同时，将意向金收条收回，卖方重新给买方开定金收条，这样意向金才能转定金
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