房屋动迁纠纷怎么处理拆迁
签订房屋拆迁补偿协议，出现了纠纷怎么办？
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。 如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。 如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。
首先，对于这个问题要明确一下，签订拆迁补偿协议后发生纠纷，这个纠纷是与政府间的补偿款纠纷，还是与他人的拆迁补偿款分配纠纷？
如果是与政府之间的补偿款纠纷，那么就要通过行政诉讼的程序来解决纠纷，走的是行政诉讼程序。
如果是与他人的拆迁补偿款分配纠纷，就要通过民事诉讼的程序来解决纠纷，走的是民事诉讼程序。
两种程序虽然都是诉讼程序，但依据的法律和程序都不相同，要看您的具体情况来决定。
房屋征收拆迁常见纠纷有哪些？
您好，主要归结于：1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为；2、补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理；3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生；4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。
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在房屋征收过程中，常见的纠纷主要有：（1）征收补偿标准过低；（2）征收程序违法；（3）征收方强拆房屋等纠纷。
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按照房屋征收活动的性质，可以将房屋征收纠纷主要概况为两种。(1)是房屋征收当事人之间因房屋征收活动中的民事权利义务而产生的民事纠纷。包括因征收、安置、补偿、补助等各项民事权利和义务的所产生的纠纷;(2)是当事人对房屋征收的行政管理部门所作出的具体行政行为不服而产生的行政纠纷，包括与土地、规划、建设、环保、房管等部门产生的争议。
两类：征收人、征收部门与被征收人之间的行政纠纷；被征收人与利害关系人之间的民事纠纷。前者多为被征收人不满意补偿标准而针对征收行政行为提起的行政诉讼；后者涵盖婚姻家庭纠纷、房屋买卖纠纷、房屋承租纠纷，主要是因征收补偿利益如何分配产生的纠纷。
您好，很高兴回答您的问题。
一、房屋补偿标准较低
房屋征收拆迁时补偿低是最为常见的一种情形，很多被征收人在征拆过程中最为关注补偿问题，因为补偿直接涉及到被征收人日后的生计问题，面临征收拆迁时都希望能够通过补偿来提高生活居住水平，但因为征收部门给出的补偿标准让被征收人无法接受，所以争取合理补偿往往是被征收人最为重视的也是最为困难的一方面。
比如集体土地上房屋征收的补偿标准：
1.迁建安置：有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。
2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成本价+宅基地的地价（有的地方制定了区位补偿价可以此为依据）
3.产权置换：即给予安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。
二、征收程序违法
征收具有强制性，所以征收必须要严格依据法律规定的程序进行。但实践中征收部门为了降低征拆成本，短时间内完成项目，便会在征收程序上出现“猫腻”。
比如国有土地上的房屋被征收：
作出房屋征收决定的前置程序：1、符合公共利益的需要；2、符合“四规划一计划”；3、调查登记和公示；4、拟定补偿方案征求公众意见；5、组织听证会；6、进行社会稳定风险评估与政府常务会议讨论；7、补偿费用到位。
作出房屋征收决定与实施征收拆迁：1、作出房屋征收决定并公告；2、房屋评估；3、签订补偿协议；4、达不成补偿协议时司法强拆程序。
三、房屋被强拆、偷拆
强拆房屋也是最为常见的一种情形。因为对补偿问题不能达成一致意见，不签协议，便会遭遇断水、断电，紧接着房屋就会面临强拆。所以在征收拆迁遇到困境时就需要及时寻求专业拆迁律师的帮助，一旦房屋被拆拖家带口、流离失所。不仅没有补偿，房屋被拆更是雪上加霜。当房屋受到非法侵犯之后，更应该主动出击，果断拿起法律武器来维护自己的合法权益。
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