不缴纳定金合同有效吗,合同生效有哪些
定金合同签订后对方迟迟不付定金，合同算有效吗？
如果定金是合同中要求的必要条件，并且对方迟迟不付定金，那么合同可能会失效。在这种情况下，建议您与对方进行沟通，并尽快采取必要的法律措施，保护自己的权益。具体的法律解释和处理方式可能因地区和具体情况而异，因此建议您咨询专业的法律意见。
要看合同是如何约定的。如果约定以交付定金为生效要件的，定金不付合同不生效。
根据法律规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
购房合同签署了，但没交定金，合同有效吗？
泻药。
这种情况我见过太多太多了，建议楼主分以下几步走。
首先，看看你签的是什么合同，只交了一万块钱，肯定不是正式的合同，而是认购书，仔细看一下认购书上对于违约条例的声明。是否有写明因乙方个人原因退房的，1万块钱不予退还？如果没有那就直接退，如果有那就进行下一步。
其次，先是跟销售晓之以情，动之以理。毕竟这个市场上没有一个开发商的认签率能达到100%，肯定有折损，退房是很正常的情况，如果销售不答应，就在售楼处赖着不走，闹事儿，对于开发商而言，口碑和你的1万块钱相比较，孰重孰轻，他难道不明白吗？
最后，还不退，那就投诉呗，住建委啥的都可以，一般走不到最后一步就退款了。
PS:北京的购房合同明确指出，甲乙双方因为合同中的任何一条不能达成一致，甲方都必须进行退款。
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