租赁合同没到期换房东了算违约吗?

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1. 租房合同没到期。房主把房子卖了。但不影响租房合同。这算违约吗。还需要和新房主签合同吗？

租房合同没到期。房主把房子卖了。但不影响租房合同。这算违约吗。还需要和新房主签合同吗？

不算违约。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这也就是所谓的买卖不破租赁。所谓的买卖不破租赁的意思是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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