逾期多久房子会被拍卖
房贷连续逾期十天会被拍卖吗?
十天肯定不会。房贷申请者在逾期三个月后,就会被银行起诉并且会将房子进行拍卖。通常情况下,逾期超过三个月银行就有起诉的权利了。而且借款人被起诉之后,如果借款人还是没有能力偿还欠款,那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押,以此来抵所欠的房贷。
房贷逾期10天不会拍卖。
1、影响个人征信。市面上的银行给到房贷的还款宽限期大多在1-3天,有些银行没有还款宽限期。一旦用户超过还款日再进行还款的话,那么就属于逾期还款,次日就会被上传至央行征信中心,从而在借款人的征信上留下不良信用记录,影响用户日后的申卡或办贷结果。
2、产生高额罚息。房贷逾期肯定是需要缴纳罚息的,因为每家银行的贷款政策可能会略有差异,但房贷逾期都是会产生罚息的,有些可能还需要缴纳一定的滞纳金。不过,具体的逾期费用还要根据贷款合同而定。
房贷逾期后是不会马上就拍卖的,一般出现单次逾期的话银行会催收,通知贷款人还款,如果逾期时间较长的话银行才会进行起诉,如果贷款人此时还不能还款的话,房子就会被拍卖。
但是房贷逾期之后,并不会立刻就进行拍卖,而是先进行催收,银行一般会发函通知借款人进行还款,刚开始每天会短信提醒你、然后电话催收等常规手段,严重者拍卖房子。
房贷多久不还银行会把房子拍卖?
中国的人们买房普遍是选择贷款买房,已经有很少人买房是一次性全额付清的,毕竟现在房价那么贵,也没有多少个人能一次性拿那么钱出来买房子。再说了,现代人都很有头脑了,宁愿拿钱去投资,让钱再生钱,房贷就慢慢还。
再加上现在房价上涨很快,存钱的速度根本比不上房价上涨的速度,所以大家买房时都会选择贷款,然后支付一定首付来完成,不过每个月都要按照一定比例还房贷。不过有些人因为种种原因没有还房贷,结果出现了逾期的情况,那么房贷逾期多久会收房子?
据了解,一般银行或贷款机构是不会轻易收房子的,如果借款人逾期时间过长、多次催缴都没有还款的话,那么银行就会向法院提起诉讼。
通常情况下,如果你的房子贷款第一次逾期没有还款,银行一般会通过打电话告知你,和你了解一下为什么没有及时还款的原因,是因为太忙而忘记还是说是故意为之并会告知你尽快到银行还款。
如果借款人没有能力偿还欠款,银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押,以此来抵所欠的房贷。
当拍卖的房子得到的钱,如果还不够抵扣你所欠银行的钱以及逾期还贷的利息滞纳金等等,以为未还清的钱就不用还了吗?并不是这样,剩下没有还清的钱还是要由你来还,本以为拍卖房子能拍个好价钱,但最后有可能又让自己背一身债而且还降低了自己的信用。
贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度是房屋评估值的70%,贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,各银行根据房屋情况利率有所上浮。
写在最后:
如果自己的资金真的存在周转问题,第一时间要和银行经理商量,让经理信服并理解,向他争取一定的还款期限,过后就要想尽一切办法筹备资金,把房贷还上。如果真的没有办法,就只能考虑出售房子了,就不用被法院强制拿去拍卖了,到最后还要给钱给法院,在一定的程度上减少自己的开支。
这个要看具体的支行情况,如果真的到了拍卖这一个流程,举个例子:如果欠银行50万没还,现房房子拍卖100万成交,那么银行会扣走他的50万,还有其他的一些诉讼费用,剩余的钱会转到你个人账户的。除非还有第二第三债权人出现,否则剩余的钱还是转到你个人账户的。
房贷逾期之后,并不会立刻就进行拍卖,而是先进行催收,银行一般会发函通知借款人进行还款,贷款机构也会发短信来进行催收。
在房贷逾期超过了三个月之后,就不再只是催收了,因为这时机构已经可以进行起诉,所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼,通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间,房产也会被冻结。
在起诉过后,当事人还不能归还欠款的话,房产就会经由法律程序进行拍卖,通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。
所以房贷在逾期之后,一般是在被银行或贷款机构起诉后,当事人依然无法归还欠款的情况下,房产才会被拍卖的。而房贷发生逾期后一般要三个月以上才可能会被起诉。
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