疫情期间的房租应该如何承担
餐饮店病毒爆发期间关店，房租怎么算？
餐饮店病毒爆发期间关店，房租怎么算？
这是一个比较考验人性的问题，房租怎么算？ 该怎么算还是怎么算，一切都按照合同来算。不同的是你碰到的是怎么样的房东。
我一个朋友，40岁出来创业，前几年开煲店生意不错。去年盘了一家酒楼来做，打算把自己的餐饮生意做大做强。2019年生意不错，特别是春节期间一桌难求。但是天有不测风云，2020年的春节显得格外的冷。突然出现的疫情打乱了很多人的生活，首当其冲的就是好餐饮业。
看到他三天白了头，我也是很震惊。所有的客人都退了订，政府也要求春节期间不准经营了。那些为了应对春节档期，提前采购的高档海鲜和各类高价食材躺在冷柜里，客人的订金，房租和职工的工资，压的我朋友喘不过气来。不过再困难，朋友也没想过放弃，该退的救退，该发的工资还是要发。
期间也发生了不少感人的事情。有的客人退订了，但并未要求拿走订金而是说先存着等疫情过了再来吃，还有的客人把订金折算成相应的食材。职工们也并未要求三倍工资。特别是房东，减免了朋友一部分的租金。我在力所能及的范围内帮朋友推销了那些食材，朋友给打了折，还亲自送货上门也算是回笼了部分资金。
虽然还是损失不小但这已经是不幸中的万幸了，朋友也逐渐恢复了自信。打算继续把酒楼经营下去，不仅为了自己也为了那些跟着他的员工们。这其中房东的作用是最大的，在危难时刻，他肯牺牲自己的利益帮朋友渡过难关。私下里，朋友和我说等生意恢复了，这部分钱还是要给房东的，在危难时刻别人拉了你一把，那么必须要知恩图报。我深以为然，相信2020年，我们都会更好，加油！
大部分房主都要求租房户自己承担，因为房主认为：”我往外租的是房子，你用我房子就得付房租，至于你因啥原因关门和我没关系，你这是特殊情况下亏本，如果你生意非常爆满你挣那多钱，多给我一分吗“”。个别的房主善良，看你亏本会减点房租的，但这概率很低。
一场突如其来的疫情，的确打乱了很多人的生活和学习。其中受冲击最大的，我觉得就是餐饮业。
因为学过几年的厨师，也开过很长时间的饭店，对于餐饮行业的辛、酸、苦、辣可以说是了解的非常透彻 。
现在餐饮行业最大的成本有这么几项
- 房租成本
- 人工成本
- 原材料成本
餐饮店病毒高发期间关店，房租怎么算
- 看当初与房主签订的合同，有没有不可抗力这一项，还有维护国家利益这一项。如果有这个可以找房主协商解决，我觉得在当前的这个环境下，一般房主都会“通情达理”的，会主动减免一部分房租的。因为租店干餐饮的，都是论年在租，而且生意好的会续租的。房主不会看那点“蝇头小利”，而让自己失去一个长期的租客。
- 如果租的是商场的店中店，那么商场通知停业的，肯定会有一个说法的。我觉得万达就是有担当的企业，王健林董事长已经带了一个好头。减免万达广场租客一个月的房租和物业费，就等于万达少收入30-40个亿。我们应该为王总喝彩，欢迎多一些像王总这样的企业家，为自己的租户着想，体谅一下租户的不易。其实商场和租户就是鱼和水的关系，如果租户经营不下去，那么商场也不会好到哪里去，所以精明的商场经营者在这个特殊的时期，肯定会跟租户“同舟共济”的！
结语:现在很多有担当的企业家“捐款捐物”，也有很多医护人员不顾个人安危而奔赴一线。那么做为房主在这个时刻，给租房者一些适当的减免，我觉得也是对全民抗击疫情的一种支持。如果连这个都做不到，那么就有点太说不过去了!所以大家应该呼吁一下，为了疫情而关门的餐饮店，在停业期间房主减免一切房租和物业管理费用，帮助大家一起共渡难关！
我国突发遇到这样的事，大家都是受害者，本来热热闹闹过春节的，结果却成了一个闭关不出门，冷冷清清的春节。
很多商家现在最关心的问题就是病毒爆发期，很多店面直接或者间接性的关闭店面，关店休息。
但有些商家即使在春节或者病毒期间不停业，依旧选择开店营业。但面临着大家都关家里了，即使开业也是生意惨淡，根本没有几个人出去，所以这种现象非常尴尬的，开店也没生意，不开店也没生意，开与不开其实没啥区别。
但很多商家就头疼了，面临着每个月几千上万元的租金，在春节这一个月属于零收入，连租金成没钱交了，这是让大家非常头疼的事。
现在我国遇到这样的事，其中王健林的做法是非常棒的，宣布万达广场商场免租一个月，这样就是已经完全解决了春节期间商家没收入还要付租金的问题，大家送王健林一个大大的赞。
所以遇到病毒期间店面关闭的，而租金成很多商家头疼的问题，这个情况商家该怎么办呢？
（1）商家老板可以具体向房东免租一个月，要学习万达广场的王总这么慷慨大方的做法。
（2）如果租金不免，当然可以减，可以说正常租金是6000元，在这个特殊期间只收3000元，租金减免一半。
（3）还有一种租金算法是，春节特殊期间的租金暂免，也就是把春节期间的租金分摊到后面11个月支付，等商家正常营业之后，赚到这个租金了再来交这个月的租金，先赚钱后交租都是可以的。
综合以上三种在春节特殊期间的租金，可以按照以上三种方法来计算租金，当然租金其实说白了不跟生意挂钩的，也不够商家开不开业挂钩的，反正只要租了商铺，租金是肯定要支付的，这个一点相信大家都是明白的。但特殊事件，特殊对待吧。
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