农村的房子没有房产证可以贷款吗?
大家好，关于农村的房子没有房产证可以贷款吗?很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农村的房子没有房产证可以贷款吗?的知识，希望对各位有所帮助！
没有办房产证，有村委会的宅基地证明自己建的房子能抵押贷款吗？
不能。房子没有房产证是不能抵押贷款。因为农村在自己的宅基地上自己的自建房一般情况是不会办理产权证的。当然自建房也没有哪个单位会给你办理产权证。你有房子找镇信用社申请贷款五万八万是没有多大的问题。原则上在三个工作时间能够得到你的手上。
农村房产证可以贷款吗？
农民的借款融资渠道并不多，很多农户就问了，那农村房产证可以抵押贷款吗?
根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。
不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。
在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。
据了解，2013年8月15日，厦门市发布新规，开始试点农村房屋抵押融资，以此深化农村金融改革，加快城乡一体化。厦门农商银行成为首家试承办金融机构。农户只要没有不良信用记录、拥有土地使用证和农村房屋所有权证且获得村民大会或村民代表会议的书面同意，都可以申请。抵押贷款房屋的价值，则以试点地的市场价值做参考，最终由银行和贷款人协商确定，没有评估费用，贷款抵押率最高可以达到70%。至于农村房产证抵押贷款利率，则执行政策性优惠利率，远低于其他农户贷款。
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