发生房屋施工纠纷怎么处理
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如何解决房产与施工单位纠纷？
1、开发企业在工程发包时应当优选施工单位，严格审核施工单位的资质及履约能力，资信状况。
2、制定完善的合同体系，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，同时对于易引发争议的问题进行明确的约定。
3、严格控制工程分包和转包。
4、对于工程变更设定严格的审查程序，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准。对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。
5、加强并及时对隐蔽工程和中间工程进行检查验收，完善隐蔽工程、中间工程的验收程序及手续。
6、及时解决工程施工中的索赔问题，建立完善的现场签证手续。
7、在工程施工过程中形成的材料，应当及时整理并形成完整的体系。
8、结算时，委托具有资质且较强专业水平兼具具有公信力的造价咨询机构进行结算。
此外，在工程结算过程一旦出现纠纷，较理想的是通过双方协商解决，若是协商达不成一致，可请第三方调解;若调解不成，可提请仲裁或起诉至人民法院解决。但作为开发企业而言，起诉至法院，除需投入大量的时间、财力和精力外，还将可能影响到小业主对开发企业对《商品房买卖合同》约定义务的履约信任。因此，在工程合同签约及履约过程中，及时发现、防范风险点显得尤为重要。工程结算纠纷作为工程施工过程中易发纠纷之一，优先防控纠纷发生是保持开发企业稳健发展的有效途径，也是开发企业保持强势竞争力的必要保障。
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