物业服务人的权利义务必须遵守吗?
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物业代表有哪些权利和义务？
权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业委会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
义务：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业委会和住宅小区居民的监督；③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
实际物业就是一个中间商，赚取差价？他组织这些工人，技术人员，水电工啊，消防管理人员呢？电梯管理人员呢？打扫卫生的，门口看门的保安，都招聚在一起，向业主索要高额的物业费，剩下的钱来到物业老板自己手里，没有发货票，偷税漏税这一项就够判刑的了，我说个别，的物业，要想查账，算总账，相当于部分人被判刑，催回非法所得
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