婚前财产的房子加上妻子名字会变成共有财产吗

法律动态 2025-09-18 1
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  1. 婚前房产证一个人单独所有权,婚后加对方名字,算共同财产吗?
  2. 婚前自己全款买的房,婚后加上对方名字,这属于个人还是共有?

婚前房产证一个人单独所有权,婚后加对方名字,算共同财产吗?

现在新婚姻法规定户主是谁房子就归谁。

夫妻反目时,房产是离婚时最纠结的问题。


还有,凡是婚前一方出全资购的房,归属与出资一方的个人财产,不在夫妻共同财产之列。也就是说,男方出钱买的房子,婚后也是属于人家自己哒。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权挂在出资人子女名下的,可依照婚姻法的规则,视为只对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方的个人产业。这是2018年的新婚姻法规。

所以,就是写了对方的名字,也不属于两人共有。

除非是你的父母或者你自己只是出了首付款,还贷需要两人一起还。才会算作共同财产做分割。只要是你全款或者你父母全款,并且房主是你自己你可以安心洗洗睡啦。

谢谢邀请,算不算共同财产我真不太清楚,看了前面几位朋友的回答,有说算的,也有说不算的。我只说自己的观点,没任何依据。。

亲戚家有个孩子,跟我同龄,嫁了个老公,有男科疾病,过不了夫妻生活。孩子想离婚,可她妈按着不让离,说是夫妻生活6年以后再离婚,可以分人家一半家产!结果女人生命里最美好的6年就为了个不可能得到的家产,虚度了!后来离婚,别说分房子了,家具也只拉走一半!

只想说,没文化真可怕!其实人真的不要有那么多歪心思。是你的你要,不是你的别贪!就如今天的问答,如果房子是男方全款买的,房产证加了你的名,又怎样?自己没掏一分钱,有居住权就行了,难道分手还能把人家父母买的房子分走一半?

另一种可能就是分期付款的。夫妻俩共同承担还款了,离婚时候该是自己的还是要去争取的。

是我们的别瞎大方,不是我们的也别想着贪。离婚本来就够痛苦了,再为个自己得不到的房子去争,只会更痛苦!

谢邀,首先婚前父母全款买房写一人名字,此时房屋视为父母对自己子女一方的赠与。如果婚后增加对方的名字,则意味着拥有房权的一方对另一方的赠与,此时房屋视为夫妻双方共同所有。

"赠与"是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。男方同意增加女方的名字,则视为对女方的赠与。依据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果依法在房屋产权登记上增加女方的名字,则该房产为男女双方共同财产。

我是律师说财富传承,我爱回答家事法律问题。

婚前个人所有的房产,在婚后加上配偶的名字,这种行为是赠与行为,并且实际交付了。不动产证加名后,没有区分各自份额的,为双方共同共有房产;标明各自所占比例的,双方按份共同共有。

三年前,朋友老李的儿子谈了一个女朋友,双方的家庭基本类似,价值观也相同,老李的儿子喜欢的不行,觉得找到了真爱,老李两口子也对姑娘很满意,为此全家集资买了一套婚房,全款买下的,花了450万,直接登记在儿子名下。

女孩唯一的一点担心就是,女孩是外地的,娘家不在北京,想着日后长期在北京居住,身心都安稳下来,所以向老李的儿子提出希望婚后能将自己的名字加到新房子的不动产登记证上。儿子听着心爱女朋友的想法,很为难,不敢单独做主,直接转告了父母。

老李夫妇看看掏空的家底儿,再看看如胶似漆马上要举办婚礼的两个年轻人,觉得女孩一个人从外地跑到北京,与儿子结婚,与他们成为一家人,长期的让女孩父母孤单的生活,这种付出是无形的。再说了,看着女孩的人品面相都很好,家教严谨正统,女孩和自己儿子确实因为爱情走到一起,不是奔着北京户口和他家财产来的,以后日子过好了,就什么都有了!

最能开导自己的人当然是自己,老两口想通了,儿子没意见,如今儿媳的名字加到了不动产证书上,拿到了一个共有权证书!日子呢,当然是和和美美,今年初老李抱了一个胖孙女。

从老李家得出的结论就是,加名后房子属于共同财产,依据《婚姻法》第17条,《婚姻法司法解释三》第6条、《合同法》第186条规定,儿媳完全取得了赠与的财产!

依据《婚姻法》第19条双方针对一方所有的婚前个人房产可以约定财产的归属和份额,不动产证加名是实际履行了财产约定。
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婚前自己全款买的房,婚后加上对方名字,这属于个人还是共有?

这个问题其实很简单,只不过很多人单纯的认为,房产证就算一切,只要房产证上有了自己的名字,那么这个房子就有自己的一份,其实不然,若是就简单的以一个名字来决定一切,那不就乱了。

刚结婚就在对方的房产证上加了名字,然后再离婚,房子被对方拿走一半,这有可能吗?一切都是人们误以为的罢了。

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

简单来说,这就是一个证明你对这所房子有权利的证件罢了,只是一个证明,虽然当作说,持此证件就有对房屋的处分权,但那仅限一个人独占而已,若是有两个含以上的名字,那么还是要遵守特定的法律,不能为所欲为。

在今年的新婚姻法中,离婚财产分割一项有了更详细的规定,尤其是对房屋这一项。

(一),一方的婚前财产,属于其中一方所有,而不是夫妻共同财产

题主已经说明了,房子是婚前自己全款买的房子,那就符合婚姻法中的这一条,你的所有婚前财产都属于你个人虽有,即使双方结婚,这些财产的所有全也不会改变。

但是有一项例外的,那就是若房产所有人主动赠予,加上他人的名字,只要是登记过的,那么就会生效,就属于双方的共同财产了。

但要主意的是,这个房子是婚前个人的全款买房,根据婚姻法规定,离婚时候除非赠予时的登记要求,那么就不会按照双方各一半的方法分配。

其中全款买房的一方,要占有大多数的比例。

注:

个人建议,所有由此打算的人,一定要想清楚,最好在房产证登记的时候,约定好财产的分割比例,虽然房产不会白白的给对方,但必要的时候还是会很麻烦的

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