女方以房产分割为目的离婚是否合法
婚后女方全款购买房产离婚房产归谁?需要分割吗?
女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割,需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产,且该房产登记于女方个人名下,依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产,该房屋属于夫妻共同所有,离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产,部分属于女方个人所有财产,应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。
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谢谢邀请:
对购房款来源审查是必需的,
分割财产就不一定做得到。
一、婚姻法规定:夫妻关系存续期间,任何一方合法收入范围内的财产,都是夫妻共同财产。
就是指:不准留私房钱。
二、标题指证:婚后女方全款购房。
疑问:
1、购房款从何处来?
2、女方职业是什么?
3、是否存在贪污受贿、走私贩毒非法所得?
谢谢邀请。
一般情况是属于婚后共同财产的可能性较大,离婚分割的可能也较大。具体分为几种情况:
一是女方婚后购买的,但是确实有充分的证据证明,买房所需要的资金全部属于女方婚前个人财产,那么该房产就属于女方个人财产。但是证明难度很高,提供证据不明或者证明力不足,一般就按夫妻共同财产处理。
二是婚后,女方父母出资并只登记在女方个人名下,并且也要有证据证明。这样,房产就属于女方个人财产,离婚时不能分割。
三是,女方婚后买房,但是有夫妻财产约定,那么一般按照约定执行。
四是,如果婚后女方买房,均不属于上述三种情况,仅是婚后买房,没有其他证据证明买房款是婚后还是婚前。那么,法院一般会按照夫妻共同财产处理,离婚时会分割。
感谢邀请,我是小谢说房
说到这个话题,就不得不普及一下法律知识了。
《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。以及《婚姻法司法解释二》第十三条:军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
《婚姻法司法解释一》的第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
法律规定的很清楚,但在实践中往往很容易出现夫妻一方的财产与夫妻共同财产混同,从而导致难以区分,使得属于夫妻一方的财产被当成夫妻共同财产分割。
如何避免:第一:婚前财产、婚后财产分开保管,注意保留证据
婚前财产还是婚后财产,有两个判断的时间点:一个是结婚登记的时间,一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产,一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产,一般是婚后夫妻共同财产,除非对方有充分的证据证明,该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。
就拿你的问题来说
若想不变成共同财产,需要保存《房屋买卖合同》和转账凭证,同时注意新开一个账户存放婚前的这套房售出的财产,不要与婚后所得的存款储存在一起。因为钱是种类物,如果你将钱都存在一起,就很难证明该存款中的这部分系出卖自己的婚前房屋所得。
婚前所得与婚后所得混同,则法官很有可能认为则认定为夫妻双方的共同财产。
(2)婚后购买资产时如何保障个人财产的性质?
变卖婚前房产之后,若需要购买其他房产,这时候最好全部用个人财产购买。因为新资产取得的时间是婚后,如果不是全部用个人财产购买,就可能导致新购买的房产变成是夫妻共同财产,同时,新购买资产系双方合资购买。对共同购买的财产,夫妻双方可以约定财产份额,但如果没有约定的话,则视为共同共有。
例如:婚后将婚前个人所有的房产出售所得价款用于购买新房,不足部分由夫妻双方共同财产支付,房屋所有权人登记为夫妻双方的,则此时即便在出资比例上大部分为个人财产所付,但因双方已经进行不动产登记,确认两人为共同共有,则在分割时亦为平均分割,而非对个人财产支付部分确认为个人所有份额。
若个人婚前购买的房产卖了也不足以支付新的房产费用,那补救措施就是赶紧的签个协议,约定按出资份儿共有。
婚后女方全款购买的房产,离婚时真的需要共同“分割”吗?
我们今天一起来看一下关于婚后财产的那些事,婚后女方全款购买了一套房子,如果夫妻离婚之后,这样的房子是属于谁的呢?需要分割吗?
首先来看一下关于婚姻法的哪些规定,在婚姻关系维系正常的情况
《婚姻法》司法解释(三)规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后自己个人或者夫妻所得均属夫妻共同财产,虽然婚后由女方全款购买房产,但是由于本身购买的资金就属于夫妻共有财产,所以所购的房产也属于共有,如果婚姻结束财产是需要分割的。
接下来看一下,一般情况是属于婚后共同财产的可能性较大,离婚分割的可能也较大。
第一:女方婚后购买的,资金是女方所有
但是确实有充分的证据证明,买房所需要的资金全部属于女方婚前个人财产,那么该房产就属于女方个人财产。离婚时男方无权分割,但是这种情况要求女方能够证明购房款全部都是婚前的个人财产,要求非常高。但是证明难度很高,提供证据不明或者证明力不足,一般就按夫妻共同财产处理。
第二:女方个人财产购买
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产,且该房产登记于女方个人名下,依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
第三:女方父母出资并只登记在女方个人名下
并且也要有证据证明。这样,房产就属于女方个人财产,离婚时不能分割。
第四:资金属于夫妻共同财产
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产,该房屋属于夫妻共同所有,离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产,部分属于女方个人所有财产,应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。
第五:如果购房的资金有一部分婚前的财产,有一部分是婚后的收入
那么这部分钱就发生了混同,成为婚后的共同财产。在购置房产的话,这个房产也是婚后的共同财产。离婚时无法协商的话,按照法律规定就是房产一人一半。
最后,双方对婚内取得的财产是否有明确的约定,或者能否证明属于一方的个人财产。婚后买房,夫妻双方肯定是会知道,除非你用假的资料,如果没有特别约定的话,婚后购买的房产,不管谁出的钱,也不管写谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚的时候平均分配。
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