借款合同如何具有法律效力
借条写成借款合同有效吗么办？
借条和借款合同虽然都是书面文件，但它们的法律效力是不同的。借条是一种简单的借款证明，只是证明借款人向出借人借款的事实，对借款的金额、利率、还款时间等并未详细规定，因此其法律效力较弱。借款合同则是一种更为正式的借款协议，包含了借款的具体金额、利率、还款方式等详细条款，其法律效力更强。因此，如果想要确保借款的安全性和法律效力，建议将借条升级为正式的借款合同。
为借款提供担保签订的房屋买卖协议，有法律效力吗？债权人私自把房产过户，这合法吗？
日常生活中，为了保证债务人能够还钱，双方在签订借贷合同时往往还会签订一份买卖合同，并且约定借款到期后债务人如果不能还款，则债权人可以请求债务人履行买卖合同。
实际上这种约定叫做“让与担保”，在法律上是无效的。
也就是说，一旦债务人还不起借款，债权人起诉请求债务人履行买卖合同，法院不会支持，会让债权人变更诉讼请求为履行借贷合同，如果债权人不愿意变更诉讼请求，则法院会驳回起诉。
所以债权人只能仅就借贷合同起诉，拿到胜诉判决后，债权人再向法院申请拍卖买卖合同的标的物，用以偿还债务。
如果拍卖所得的价款高于债务人应偿还的借款本息，债权人应将多的部分返还给债务人。
如果拍卖所得价款低于应偿还的借款本息，债权人仍有权就未清偿部分向债务人主张债权。
就本题来说，必须买主与卖主一同去房管局才能过户登记，债权人自己私下无法办理过户。
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为借款提供担保签订的房屋买卖协议，是无效的。债权人私自把房产过户，肯定不合法。
一，关于物权法对用房屋为借款作担保的一些规定
1、根据物权法的规定，用房屋为借款作担保的方式，称作抵押。为此双方需要签订房屋抵押合同，并且到不动产登记部门办理抵押登记。只有这样，抵押权才生效。
2、在还款期限到了以后，债务人不还钱时。
抵押权人可以向法院申请拍卖，变卖房屋，对卖房款享有优先受偿权。但是超过债务金额的房款，是要返还给抵押人的。
抵押人和抵押权人也可以协议将房屋折价归抵押权人。但是这一定要在还款期限到了以后，双方另行签订以房抵债的协议。
4、物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
二、关于为借款提供担保签订的房屋买卖协议。
这种协议，是民间的一种私下的做法。不受法律保护，既没有抵押合同的效力，也不具有房屋买卖合同的效力。
这种协议从形式上看好像是自愿的，但是抵押人处于资金需求者的地位，一些人为了眼前的急迫需要，就有可能做出不利于自己的选择。所以实质上是否自愿，是否受到胁迫很难判断。
当债务到期后，还不了钱。双方才可以协商签订房屋买卖协议，将房屋折价归抵押权人。
协商不成，债权人以该协议向法院起诉，请求债务人履行房屋买卖合同，是会被法院驳回的。债权人只能以借款合同向法院起诉，请求债务人履行还款协议。债务人拒不还钱，法院会强制拍卖房屋，用售房款清偿欠款，剩余部分退还抵押人。
三，私自过户房屋是违法行为
房屋过户是需要买卖双方，亲自到不动产登记中心办理相关手续的。出让方不到场，可以委托他人。但是这种委托书是要经过公证的。所以正常情况下，是不会出现私自过户现象的。
为了防止个别人采取诈骗手法，债务人要妥善保管好自己的身份证件、不动产权证等材料。办理相关公证文书时，搞清原委，谨慎签字。
个人借款给公司，公司破产后其借款协议是否还有法律效力？是否还需要法院立案判决？
概括而言，只要没有合同法第52条规定的无效情形及符合我国借贷法律规定，借款协议还是有效的。
对于你的这种情况，我一般会建议当事人向受理破产案件法院指定的破产管理人申报债权，当然，你需要带好相关证据，比如借款协议、转账凭证等等。
如果破产管理人不认可你申报的债权，你还可以向受理破产案件的法院提起确认之诉，要求法院确认你的债权，从而可以继续申报债权，并且参与破产公司后续的破产财产的分配。
这方面的专业性较强，如果你还不懂，可以继续问我。
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