根据规定房屋买卖合同生效需要什么条件
订立了房屋买卖合同后被起诉了,还没开庭审理,合同还在生效吗？
合同是生效的，虽然被起诉了，但是法院没有判决解除前都是有效的合同。
如果属于《合同法》第五十二条的情形，则买卖合同无效。买卖合同无效时，效力是至始无效，因此没有履行的不再履行，已经履行的根据情况恢复原状。如果双方产生争议，可以到法院起诉解决。
附：合同法第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
双方当事人签的房屋买卖协议，未经公证处公证有法律效力吗？
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。 公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。 法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请． 赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。
房屋买卖合同一定要盖章吗，房屋买卖合同的效力如何？
这种情况是要分两种情况来进行解释：
第一：如果您购买的开发商开发的商品房的话，房屋买卖合同就是商品房网签购房合同，这种合同是所在地房管局、不动产的统一制式模板，会有稍微区别，因为各地市制式版本不统一，包括各开发商也是不一样的，因为合同约束的内容不一。购房时，开发商直接可以机打网签购房合同，因为各开发商需要联网至房管局和不动产接口！一般情况下会打印4-5套，需要每套都要盖开发公司公章、法人章！如果做银行按揭的话，银行需要3套，分别是银行留档一份，房管局留存一份、不动产抵押留存一份！开发公司是否预留要根据各开发公司情况确定！客户留存一份！
第二：如果您购买的是二手房的话，会有两份房屋买卖合同，一份是通过房产公司签订的三方买卖协议，这种房屋买卖合同我们统称居间买卖协议，里面包含房屋价格等一些房屋细节问题的描述！在所有手续办理完毕后，需要到当地的房管局或不动产办理过户手续，在过户之前，需要有一个房屋买卖的网签合同，这个合同是新房的内容大体一致！
通过以上描述可知，凡是涉及到房屋买卖合同以及居间买卖协议的，都需要签字按手印并盖章的！都是具有法律效力的，大家按照合同约定进行办理。如有违约情况发生，可以补充协议条款！
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1. 房屋买卖合同又叫《商品房购销合同》，如果跟开发商买一手房，合同生效除了甲乙双方签字盖章后，还要到当地房屋管理部门进行网上备案登记，房屋的买卖才正式生效。等房屋整体通过竣工、环评、规划、消防等验收合格后，又开发商代办不动产登记证，才是完成一个完整的房屋购买过程。
2. 法律效力的问题，《商品房购销合同》是全国统一的制式合同，只要是能够完成网上登记备案，合同的各项条款都是符合规定，具有强制性。但在实际过程中，一般像付款方式、延期交房等情况出现时，也可以双方协商解决。
3. 除了能够进行网上登记备案的《商品房购销合同》外，在开发商获得预售许可证之前、开发商以任何形式的诚意金、订购金等等，签订的任何协议都属于非法，不受法律保护。发生纠纷只能与开发商协商解决。
二、合同效力的概念及条件?
合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。
【法律依据】
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。一般而言，合同的生效要件包括：
（l）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实。
（3）合同不违反法律或社会公共利益。
（4）合同的内容必须确定或可能。
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