自己婚前买的按揭房离婚怎么分
- 男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗？
- 婚前自购房产，离婚时会不会被分割？
- 婚前自己贷款买房，婚后独立还贷，离婚时还要分财产吗？需要注意什么？
- 媳妇闹离婚，房子婚前买的，一起还的房贷，房子会怎么判？
男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗？
这种情况比较复杂，需要分情况考虑的：
第一：如果男女双方婚后有约定夫妻分别财产所有制，那么男方婚前购买，婚后用个人财产还贷的房产，属于男方个人房产与女方无关。
第二，如果男女双方对婚后财产没有约定，那么婚前财产归个人所有，婚后的所有收入都视为夫妻共同财产，即房产首付部分属于男方所有，房贷属于用夫妻共同财产还贷女方有权要求分割，至于房屋增值部分按首付款和房贷款等的比例分配。如果离婚时不同意卖房，那么通常房屋归男方，同时男方給女方想应补充。
第三，如果男方在婚后将女方名字加上，那么通常视为是男方对女方的赠予，该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求平均分配。
根据物权法及婚姻法相关规定，男方婚前首付按揭，不动产已登记为确权，房子所有权归男方，除非已加上女方名字。婚后虽然是男方按揭还贷，即便女方没工作，是家庭主妇，男方用于按揭的款项也属夫妻共同财产。离婚时男方应按首付与按揭的比例确认房产价值，包括增值部分，按揭部分包括增值部分的一半补偿给女方，但房子应该归男方。
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有权利分。
婚后还贷的部分是属于夫妻共同财产的，这部分女方是有权利分的。
虽然可能是男方的工资来支付的房贷，但是婚后的工资也是属于夫妻共同财产，等于男方是拿着共同财产去还房贷。
何况，男方支付房贷，女方可能负责家庭开支。
看登记在谁的名下。如果登记在男方或他人名下，女方可分得婚姻持续期间，偿还房贷所产生的房产溢价款的一半，比如房子购买时总价150万，首付50万，贷款100万，每月还5000分30年还清，男方买房后还贷2年结婚，婚姻持续5年，离婚时房屋总价为300万，女方可得5x12x0.5x0.5x（300—30x12x0.5+7x12x0.5）/50+30x12x0.5=10.56万；如果登记在女方名下，女方可分得绝大部分房产，男方婚前首付如无特别约定视为对女方的赠与，按照上述例子，女方可分得300—23x12x0.5—10.56=151.44万；如果登记在男女双方名下，则平分，各得（300—23x12x0.5）/2=81万。
综上述，除了婚前买房登记在男方名下，且双方签署婚前协议，约定夫妻双方财产独立这种情况以外，女方均有权分得相应的房产。
当然有权利分，不过只能分一部分，具体是这样的：
1.婚姻关系存续期间该房产的增值部分，双方各一半；
2.婚姻关系存续期间房子用于还贷的资产各自一半，因为婚后夫妻的收入属于共同财产，虽然婚后一直是丈夫还贷，实际属于共同还贷；
3.房子首付是丈夫婚前支付，所以房子首付还是归丈夫所有
婚前自购房产，离婚时会不会被分割？
您好！
分三种情况：
- 婚前全额自购房产，登记为个人名字，离婚是不分割。
- 婚前全额自购房产，登记为双方名字，或婚后增加对方名字，离婚分割。
- 婚前贷款自购房产，婚后共同还贷，离婚是房产归出资人，贷款共同分割。
以上结论，均在题主提到的“自购”为自己出资的假设前提之下。
简单解释一下：
婚前自购房产，离婚是否分割，取决于登记情况
- 一方出资婚前购房，若登记为个人名字，则此房属于出资人个人财产，不会因为婚姻关系自然转化为夫妻共同财产。
- 若婚前即登记为两人名字，视为“以结婚为条件的赠与”，结婚，条件达成，房产属于夫妻共同财产。未结婚，条件不成立，房产属于出资人。
- 若婚前登记自己名字、婚后加名，视为对另一方的无偿赠与，对方有房产份额。
但是，分割时，不一定严格按照房产证上的登记情况而定，需要考虑多种因素，例如实际出资人、家庭贡献等。一般情况下，会偏向于实际出资人。
贷款购房情况下的分割方式
若一方婚前首付购房，婚后偿贷。
对方是否可分割房产，依然取决于登记情况，参见第一部分。
关于婚后偿贷部分，若贷款为可证明的个人财产偿还，则贷款不分割，属于出资人个人；若为夫妻共同偿贷，则偿贷部分（含增值）双方分割。
以上：
- 其中提及的“个人”，包括个人父母出资。
- 是否分割，首先以双方协商为准。若协商一致，按照协商结果来，忽略以上结论。
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婚前自己贷款买房，婚后独立还贷，离婚时还要分财产吗？需要注意什么？
是的。
即使是婚前自己贷款买房，婚后还在还贷，那么婚后那部分也是共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。
你们双方通过签订财产协议进行了特殊约定的除外。
谢谢邀请，我来给你标准答案：
首先，婚前买的房，是婚前材产，所以离婚后，房屋的产权归你。
其次，由于婚姻存续期间，房屋有贷款，虽然是你个人在还，但钱是共同的钱，所以还贷部分，会作财产的分割。
第三，婚后还贷的，涉及的部分有增值的，增值部分需要做财产分割。
综上所述，婚前房屋的产权，是归你的无争议，但是会对还款及增值部分，给于对方相应的补偿！
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这个不好回答了，因为牵涉到婚内财产，晓得的是婚前财产属于个人，以我个人理解的话，假设自己个人还，离婚时应该不能分财产，除非对方帮助自己还过，还有一个原因，假设自己没有收入，但是对方工资交给自己，而自己用这个钱去还房贷，那么这个对方往后离婚时，就该把这个钱退给对方
媳妇闹离婚，房子婚前买的，一起还的房贷，房子会怎么判？
婚前购买的婚房，有好几种情况？
一、如果有证据证明首付是来源于其中一方
1、出资方是当事人自己的，则首付部分归出资方，从结婚登记开始的共同还贷部分夫妻共有一人一半，未还债务则房产归谁由谁承担。
2、出资方是一方父母，购房时是否有说明是给自己的子女买房还是给小夫妻买房，如没有说明或无法证明，一般是会把出资部分判给出资方，还贷部分同上。如果有说明是买给夫妻二人过日子的，通常会按照夫妻共同财产来判。
二、出资来源双方，通常按照出资比例分拆首付部分，共同还贷部分同上。
由于房子本身是不能分割的，所以通常是一方要房，然后给另一方金钱补偿。由于房产升值比较普遍且金额较大，所以通常是按照出资比例划分占比，然后根据评估价或协商定价决定补偿金额。
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