一方在婚前购买的住房，会因结婚而转换为夫妻共同财产吗?
婚前购买的房登记在一方名下，婚后办了房产证，房子是夫妻共同财产吗？
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
夫妻一方的所有财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚前财产属于一方个人财产。如果登记结婚前用自己的婚前财产支付了购买房屋的全部价款，商品房买卖合同中也约定了办理房屋所有权登记的期限，已经完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然该房屋实际交付和办理产权登记发生在结婚后，这只是售房方单方在履行商品房买卖合同中约定的义务。婚前以个人积蓄购房，婚后办理产权证，房屋所有权性质并没有改变。因此，该房屋不是夫妻共同财产。
法律依据
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
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如果婚前一方出资买房，却写了两个人的姓名，离婚后房屋该如何划分呢？
小亮和女朋友已经到了谈婚论嫁的地步，但是两人一直为婚房的问题争执不休。原来啊，小亮的名下早有了一套房子，是自己全款出资购买的，准备拿来当婚房。女朋友说，好啊，既然你爱我，房产证上就加上我的名字吧！你说你爱我有多深，房产证上可以看出你的心。小亮听了是老大的不乐意，心说，我自己买的房子，凭什么非要加上你的名字呢？然而女朋友咄咄逼人，无奈之下，小亮还是妥协了，在房产证上加了女朋友的名字之后两人才顺利举行了婚礼。
可是婚后没多久。两人性格上的缺陷暴露无遗，常常因为鸡毛蒜皮之事吵得不可开交。
吵到最后没办法，彼此都觉得对方真的不合适，于是就提出了离婚。当谈到财产划分时，小亮的妻子开腔了，说，这套房子就算是你出的钱，但房产证上也有我的名字呀，按照法律规定，我属于这套房子的共有人，房子应该分我一半。小亮说，凭什么呀？这房子是我出的钱，就应该归我。于是，他们就又闹上了法庭。
法院给出了这样的解释：
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，小亮婚前全款买房属于小亮的婚前个人财产，就算在房产证上加了对方的名字，结婚后也不会转化为夫妻共同财产。所以，房权证上虽然有小亮妻子的名字，也仍然属于小亮的个人财产。
我在这里要提醒诸位，凡事都要具体问题具体分析，法律更要重事实讲证据。再说了，一栋房子根本考验不了一对情侣的爱情。两个人相爱，还需要有共同的理想追求，踏实肯干的精神和彼此的互敬互让，还有一个，就是要懂得一些法律知识哦！
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唉，黑的说不成白的，白的说不成黑的。你何时交前买房，何时结婚，何时办房产证都有证标，你要保有存根。人还没结婚就要考虑如何去分，怎样防抢，你们的算盘拨拉的很精，把人都想象成了贼人似的，太让人担心。夫妻将来是一个被窝子里的人，在婚前就要双方打听好，看对方父母和个人人写，大人风流，一般要遗传给子女，千万别去联姻。既然结了婚，就要想信对方。人这理那理，关键在良心。人眼一红心一黑就变成了狗心，是要上杀祸的！
这个问题得从四种情况分析解答:首先说办房本，婚前购买如果签的是备案合同，那么不管是不是办房本都属于婚前财产，如果签的是购房协议，婚后办理备案合同或者房本的看下面三种情况；第二种情况婚前自己出资购买，并一直自己还贷款，可视为自有财产；第三种情况婚前购买，婚后办理备案和房本，并且双方共同还款，那么另一方会享有房产增值权益；最后一种，比较特殊，一方出资写另一方名字，保存消费记录，还款记录，都是保证权益的方法。仅作参考，详细可问律师。如有不当，望斧正。
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