土地抵押贷款手续流程是怎样的
农村土地如何抵押贷款，一亩地能抵押多少？
土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。那么农村土地抵押贷款有那几点需要知道呢？下面小编就来为大家讲讲。
1、贷款对象
经工商行政管理部门或主管部门核准登记的企事业法人、农民专业合作社或其他经济组织、种养大户或其他具有完全民事行为能力的自然人。
2、借款人应具备以下条件：
（1）生产经营项目符合国家产业政策和环保政策、产品有市场、经营有效益；
（2）有合法的经济来源，现金流较充足、第一还款来源可靠，具备按期偿还贷款本息的能力；
（3）资信良好，遵纪守法，无恶意不良信用记录；
（4）自有资金投入比例不得低于借款项目所需资金的50%；
（5）贷款行规定的其他条件。
3、用于抵押的土地因具备的条件：
（1）依法取得《农村土地承包经营权证》；
（2）发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明；
（3）通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同，原承包方出具同意抵押的书面证明；
（4）农村土地承包经营权剩余年限不少于5年；
（5）具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地，现代休闲农业等较高价值的农村土地；
（6）农村土地承包经营权产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。
你好，很高兴回答你的问题
首先回答你这个问题之前，我们要了解到农村现在有一个土地确权证，这个土地确权证是干嘛用的呢？这个证的主要目的是盘活土地，换起农村沉睡的巨量资本。
按照《物权法》的说法农村是可以用土地确权证进行入股抵押担保以及流转等问题，为农民增加财产收入打通渠道。
也就是说，只要你有这个土地确权证，你就可以拿着这个证去进行抵押贷款。一般情况的话，都是像农村商业银行，农村信用社，农业银行进行贷款抵押。
关于你所说的一亩地，可以贷多少钱？这个是没有具体标准的，要看你们当地的土地价值，比如说你们当地流转土地的租金为500元一亩一年的时候。按照你的使用权，还剩余十年的情况下，一亩地价值五千元进行抵押贷款的时候，可以，差不多能贷到3千到4千块
个人建议，尽量不要使用土地确权证进行贷款，如果你不能按期偿还，银行会对你的土地确权证进行拍卖，一旦拍卖土地的所有权和使用权将不在归你所有。
如果说你真的特别需要钱的话，那么建议你向银行申请个人贷款。
希望我的回答对你有所帮助，感谢。
目前还没有发现用土地抵押贷款的，关键是土地不值钱啊，就是抵押贷款，万一发生毁约现象怎么办，抵押的土地你是卖不出去的，土地你卖给谁，本村的肯定不要 ，都是本村的那不是落井下石吗？外村的更不行，所以农民的土地根本不值钱。
关键问题抵押的土地怎么办，你是转让不出去的，本村的绝对不会要，慢慢你只能剩下土地，最后没有人搭理你，长期荒芜你自己都心烦，不得已你只能选择送出去，或者物归原主，这是最后的结局。
大家都明白，农村土地抵押贷款根本不行，卖给谁，都有耕地，毕竟一个村谁也不会要，即使不要钱绝对也没有人要，这样会得罪人的，大家对你有看法，所以农村土地没有实际价值。
农村土地不是商品用地，还是种地，关键现在有几个喜欢种地的，单纯的种地你是找不到人的，所以农村耕地实际价值根本不行，种地就制约着抵押，大家说对吗？
抵押的土地还是种地，还有什么意义呢？不能用作他用，这一点就很麻烦，现在的年轻人有几个喜欢种地的，恐怕一个也没有，所以银行即使有土地又有什么用呢？你能找到承包户吗？
如果土地规模小，银行就不会感兴趣，土地抵押贷款就要依靠当地县镇优惠政策；如果土地上千亩万亩，并且有实在价值或潜力的话，银行就会感兴趣，会主动与你联系。
理论上说，先计算你一亩土地的使用价值，一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数，再乘以0.5-0.7的系数，就是银行贷款额的上限。其本质你一旦不还款而违规，银行拿着你的土地去拍卖使用权，能卖出这个上限价，保本而不亏，同时考虑你的还款能力。月还款额是你月收入的一半左右。
至于一亩地具体贷款多少，各地是不一样的，有评估机构，并有时调整，也可以根据土地的实际价值计算。你可去当地银行咨询，一亩地一年价值一般为300-600元。
还有，2020年国家对农村宅及宅基地有新政策，村或民可以盘活！你城里人就明白了吧。
国家当然清楚，没有城里人强大资金的注入，农村肯定是一直穷着，但得有节奏，现在是小步慢走，方向是全开放
为了唤醒农村沉睡资源,实现各类资源的合理利用,助力农村农民进步发展,在土地确权工作完成后,国家也针对农村地区推出了土地抵押贷款,帮助农民解决过去贷款困难的问题。
一亩地能贷款多少钱?
一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估,比如:沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地,流转费每亩每年1000元,在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限,银行认定他的经营权总值28万元,打7折后发放了20万元贷款。
其实这个没有具体的标准,银行和银行之间规定有所差距,而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年,价值5000元,那么抵押贷款差不多有3000-4000元不等。
谁能贷款?
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。不管你是不是农民,只要你手里有土地,就可以贷款。一般来说,要求是:
(一)土地确权的地区,要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
(二)没有完成土地确权的,需要土地承包或流转程序合法,行为规范;
(三)未改变土地的农业用途;
(四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
需要啥资料?
一是规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;
二是地上(含地下)附着物情况说明资料;
三是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);
四是土地承包经营权人同意抵押的意见书;
五是贷款银行要求的其
文章分享结束，土地抵押贷款手续流程是怎样的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！了解更多关于土地抵押贷款手续流程是怎样的的信息可以在站内搜索。
