有哪些地方属于公摊面积
入户大堂算公摊面积吗？
应明确为住宅建筑的入户大厅。按国家《住宅设计规范》规定：公共出入口处应有标识，十层及十层以住宅的公共出入口应设门厅。住宅建筑的门厅，一般与公共出入口相连，门厅部分与楼梯，公共走道，电梯、电梯厅、电梯机房，管道井，设备间，水箱间等一样，属于公摊面积。
公摊面积被邻居强占属于什么纠纷？
邻居霸占了公摊面积,已经侵犯了其他业主共有部分的权利,实际也是侵犯了你的权利。 因此,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 向物业反映投诉,要物业限期处理。
并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。 物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。 向地区城建,城管反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
公摊面积是不是由开发商自定的？
感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题
公摊面积的计算是由测绘部门独立测算的。测绘部门向开发商出具测算报告后，开发商再告知购房者公摊比例是多少。至于具体的测算标准和明细，开发商是否公开，国家没有硬性规定。 如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些；而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。 一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。 从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。
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17%的公摊面积大吗？
应该是在合理范围内，小高层一般是在百分之二十左右，高层会更高点百分之二十五都有，其实从公摊面积这块来说，多层楼房是最低的，百分之十五吧。以上数据仅供参考，每个楼盘公摊面积都不一样的，有些开发商会赠所阳台面积什么的以补公摊面积。
17%的公摊不大。
首先明确两个概念一个公摊率，一个是公摊系数，两者的分子相同分母不同所以结果相差较大，所以如果是公摊率17%公摊相对正常不算大，如果是公摊系数17%那么恭喜你，高层公摊系数17%非常小了。
说完这两个概念再来说说公摊面积包括哪些，首先包括门斗，门厅，过道，电梯，楼梯，管道井，外墙，保温层。其次还有设备用房，为本楼服务的配电间，电信间，水泵房，水箱间等等。
最后可以明确的去告诉你地下停车场不算公摊面积，是独立的面积，只要不是设备用房给谁都不能摊。
公摊面积33%属于正常范围吗?
公摊面积三十三平米很正常也很普通。三十三并不是指公摊率。现实中的一百六十五平米购房面积的四室户型很多是一梯两户户型，有的是中矩中规的两边户户型，有的是一边一中的中户横厅户型。公摊率百分之＝十，折合公摊面积正好三十三平米。
公摊率33％是不尽合理的。从情理上不合理。如果购房三分之一买了公摊，谁还有条件去买房。从现实讲不合理。占四分之一的25％公摊己是极限，33％公排谁也接受不了。这肯定是笔误，应是33平米才对。用其应对146平米左右的购房面积正符合，公摊率22.6％。
不正常的
一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。
高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
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