共同买房后离婚怎么分(共同买房后离婚怎么分割房产)
- 父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
- 婚后买房。公婆和我们夫妻俩共同出资，离婚后如何分割？
- 登记以后共同财产用于日常开支离婚时怎么分？
- 婚后买房女方首付，双方一起还贷，离婚时该怎样分呢？
父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。
您好！
这种情况下，基本可以认定为，登记的房产视同为夫妻共同财产，如果离婚，夫妻双方均可分割。
因为题主并没有提及是一方父母出资，还是双方父母出资；也没有提及是婚前还是婚后购房。
这里分婚前和婚后分别解释一下。前提是，均指没有明确纸质约定的情况下。
婚前购房
在最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条中：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
可以理解为：如果一方父母出资购房、登记为双方名字，表示赠与双方。
1.婚前一方父母出资，登记双方名字
一方父母出资，在自己的孩子婚前买房，如果登记双方名字，在没有特别约定（纸质）的情况下，视同为一方父母对双方的赠与，以“结婚”为条件。
如果结果达成（结婚），就可以视同为赠与条件达成。
在分割的时候，按照房产证上登记的“共有情况”进行分割。
2.婚前双方父母出资，登记双方名字
这种情况下，视同为双方父母对自己的以结婚为目的的赠与。
涉及到未来婚变分割，房产证上登记的“共有情况”为分割依据。
婚后购房
同样是解释（二）中的第二十二条：
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
1.婚后一方父母出资，登记双方名字
这种情况下，也视同为一方父母对子女双方的赠与。如果发生婚变，涉及到分割的时候，按照登记的“共有情况”进行分割。
2.婚后双方父母出资，登记双方名字
同理，视同为双方父母对于子女的赠与。如果发生婚变，按照登记共有情况分割。
补充说明
1.以上均指没有其他特别约定的情况。如果有类似财产分割协议、附条件赠与声明类的文书，在合法的前提下，按照协议或声明中约定的内容进行分割。
2.与父母出资全款还是贷款购房无关。如果是贷款买房，婚后夫妻共同偿还的贷款部分，一般是按照一人一半进行分割（包括了婚内已偿还贷款的一半儿、及其增值部分）。
父母婚前出资买房，一开始就写上小夫妻双方名字，和后面加上子女配偶名字，还是有区别的。很多人经常搞混，以为都属于加名。
1.如果一开始就写了两个人的名字，一般视为父母对子女的赠与，出资对应份额一般视为个人财产。不过在司法实践中还是存在一定的异议。2.如果婚前父母出资买房，写了子女一人的名字，后来又加上子女配偶名字的，一般视为子女拿到房屋后，对配偶的赠与，会被认定为夫妻共同财产。
婚后买房。公婆和我们夫妻俩共同出资，离婚后如何分割？
如果房屋产权登记在公婆名下，则不属于夫妻共同财产，离婚时无权分割；如果产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
登记以后共同财产用于日常开支离婚时怎么分？
共同财产用于生活开支属于正常的夫妻共同生活支出，离婚时根据夫妻共同财产的范围来进行分割。 一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。 夫妻共同财产的界定： 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： (一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; (二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得; (三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指： (1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益; (2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
婚后买房女方首付，双方一起还贷，离婚时该怎样分呢？
感谢您的邀答：
这类情况一般存在两种付首付的方式：
（1）女方用自己的婚前财产来支付的首付，如：婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。
（2）女方用婚后自己赚的钱付的首付，这种情况属于夫妻共同财产，离婚时若双方都没有过错，则均分。
我认为最正确的方法是男女双方都出钱，共同买房，写两个人的名字，皆大欢喜。如果男方首付女方共同还贷款，加名字男方觉得亏了，不加名，女方又没有安全感，离婚来说女方是弱势群体生孩子，还房贷，甚至装修买家电……最后还是被滚！有点不公平。
如果没有约定婚后财产分别所有制，婚后买的房产就依法属于夫妻共有财产，谁出的首付、怎么还贷都不能改变该房产属于夫妻共同共同的法律属性。
离婚时按夫妻共同共有财产予以分割。因为买房或还贷而形成的债务应当认定为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以偿还。
