农村宅基地确权需要家人同意吗

法律答疑 2025-08-01 7
今天给各位分享农村宅基地确权需要家人同意吗的知识,其中也会对农村宅基地确权需要家人同意吗进行详细列举解释,一起来了解下吧!
  1. 婚后父母将宅基地名字确权给女方?
  2. 农村土地确权证问题,如果确权时,户主在外地不能到场亲自签字,其妻子是否可以代签?
  3. 土地确权时确权在哥哥名下,现在想确权到自己名下,该怎么办?

婚后父母将宅基地名字确权给女方?

这种情况下,出嫁女的户口仍然处于原村集体,出嫁女仍然是原村集体经济组织内部成员,不管父母健在或去世,其原本的宅基地使用权一直存在,父母在由父母进行确权登记,父母不在可直接确权登记在出嫁女名下,未来对于自建房的翻建也可以直接向村集体经济组织提出建房申请。

婚后,妇女将宅基地的名字确权给女方,这个是可行的,但是一般情况下,如果并没有明确父母双方的确权证明的话,那么,父母的宅基地的确权应该是在父母的名下,作为子女和额儿媳妇,那么他也是有一定的继承权的,也就是说,也可以将自己的父母的宅基地确权到对方的身上,这是可行的,但是也要看父母的相关意愿和相关的意见,以及家庭关系的处理方法,还有其他子女之间的态度和意见

宅基地可以过户给户主女儿,但前提是家庭成员协商后同意,且女儿属于农村户口,以及没有跟父母独立分户。但一般宅基地确权,确权证一定要写的是户主,只有先确定户主,才能确定“共有人”。但如果户主去世或者丧失行为能力,则可以确权符合要求的家庭成员,因此女儿也是可以的。

宅基地哪些情况不能确权给女儿?

1、女儿已进城落户

现在农村很多子女都到城市买房落户,根据农村宅基地管理办法》规定,宅基地使用权只能够农村集体组织成员拥有,而户口迁入到城市的子女已经不属于农村集体组织成员,也就不属于宅基地确权范围。

2、女儿独立分户

在分户之后,父母与子女就成为了两个家庭,在宅基地的确权过程中,子女如果已经有一处宅基地了,那么父母的宅基地则不能够确权到子女的名下。

什么情况下宅基地无法确权?

1、新审批的宅基地。农村规定一户一宅,必须将老宅基地还给村集体,否则新宅基地不能进行确权。要是想给新宅基地确权,可以通过分户来进行。

2、修建在农村规划范围外的房屋。宅基地建房要符合规划区域内,否则不能确权的。

3、改变宅基地使用性质的。宅基地的用途是用来建造房屋,如果用宅基地修建厂房等用于经营的,是不能确权的。

4、买卖来的宅基地也是不能确权的。村民只能拥有宅基地使用权,买卖的宅基地是无效的,是不能确权的。

5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地。这种情况要要将争议解决,以及手续完全后,才会给予确权。

农村土地确权证问题,如果确权时,户主在外地不能到场亲自签字,其妻子是否可以代签?

  可以委托家庭成员进行签字。人员外出务工、举家迁出,无法联系农户承包地的确权,对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员,可先查清二轮土地承包以来的土地承包状况,由发包方指界人按现有承包合同登记的四至和面积预留出相应的土地,进行指界登记并汇总备案,待联系到当事农户后再按本次登记的相关规定进行确权登记颁证。  对预留期间当事农户无法自行管理而又未委托他人管理的,其土地暂由集体代为管理。  对外出务工经商农民的承包地,本人不愿耕种的可以依法进行流转,但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权,否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的,原则上应立即退还。不能立即退还的,要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。  对承包地已经被乡村组织流转给别人耕种的,由乡村组织负责原承包农户与现耕种人直接协商,如原承包农户同意继续流转的,流转收益必须全部归原承包人。经协商达不成一致意见的,应将原承包地归还原承包农户。如果原承包地已被乡村组织发包给本集体组织其他成员,能够收回退还的应限期收回退还,不能收回退还的,乡村组织须制定给原承包农户合理的经济补偿方案,经原承包农户同意后由乡村组织负责给予原承包户经济补偿。

土地确权时确权在哥哥名下,现在想确权到自己名下,该怎么办?

土地确权时确权到哥哥名下,现在想确权到自己名下,该怎么办?


我们大家都知道,土地确权就是对你土地承包经营权的一次确认,在土地确权结束后,也就是对你土地承包经营权确认完毕,在二轮土地承包到期后,你会没有任何争议的继续承包你的承包地。而在土地确权的过程中,有一种情况下是不能确权的,那就是承包经营权存在纠纷的时候,是不能进行确权的,只有等到土地承包权纠纷解决了以后,才能进行确权。



因此,关于题主的问题,土地能够确权到哥哥名下,可以说承包经营权是没有任何争议的,土地是由你的哥哥承包的,在土地确权完成以后,你哥哥对于土地的承包权就受到了法律保障,即使是作为弟弟的你,如果哥哥不同意把土地分你一些,你也是没有权利强行占有,强行承包的。



对于弟弟来说,把土地确权到哥哥名下,如果说你们兄弟没有分户,是在一个户口本上,那么,土地确权到你哥哥的名下,也是没有关系的,你作为土地承包共有人,也是有一份承包地的,在将来分户的时候,你的一份承包地你是可以确权到你的名下的。如果说你和哥哥已经分户,而在确权的时候,你把属于你的一份承包地,确权在了你的哥哥名下,这种情况,如果是没有征地等情况,还没有什么事情,一旦遇到征地拆迁,那么你的损失就大了,会得到不土地补偿款的。因此,对于你来说,把土地确权到你的名下,才能有效保障你的权益。



要把土地确权到你的名下,唯一的办法就是和你的哥哥商量,让他把属于你的一份承包地让给你,然后你到当地国土部门申请重新确权,把承包地确到你的名下。


以上就是我对这个问题的看法,你有没有不同的观点,欢迎留言讨论。

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