天津市过户费怎么算的

法律答疑 2025-08-07 13

今天给各位分享天津市过户费怎么算的的知识，一起来了解下吧！

按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。

1、填表：填写机动车车转户申请表;

2、照相：为存档和办理行驶证用;

3、拓印：主要是拓印车辆的识别码(车架号码)，如果不能直接看到发动机号码的车辆，则还要拓印发动机号码;

4、查验：主要是查验车辆识别码和发动机号码是否和档案记录的一致，及通过电脑查询该机动车有无盗抢记录;

5、受理选号：经查验没有问题的机动车，工作人员会将所有材料(申请表、登记证书、二手车交易发票、行驶证等)装入一个袋子，然后由车主或代理人直接到营业大厅办理;

6、交款：车牌费、转户费、新行驶证工本费等;

7、领取行驶证及临时号牌。

代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉)

过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。(“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。)

其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。

一是房产买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

二是房产过户印花税：按天津房产正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

三是房产过户营业税及附加：天津房产房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

契税3% 营业税:过5年差额、未过5年全额税5.65%个人所得税1%看土地的性质、出让没有税划拨1%房产手续转让费:建筑面积*6元/㎡图纸资料费:20元贴花:5元买卖登记费:80元如果找中介的话、1个点中介费业主净价的话就是2个点中介费。

八十平方米的房产过户费用多少二零二一？，购买房屋首先要到房屋中介公司看房，然后就是签定合同，而八十平方米的房屋需要到房屋管理部门进行登记和办理不动产证，办理的费用按照百分之零点五，加上工本费的合计就是你办理不动产证的费用。

天津80平米的房子，过户交易税费如下:

1、90平米以下且基准价以下且容积率≥1

过户费：成交价*2.1%如果买方有二套：成交价*2.7%

2.税：参看上次成交到现在时间

两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次

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