不动产权证还没办下来如何立遗嘱
很多朋友对于不动产权证还没办下来如何立遗嘱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
房产证不在自己手里可以立遗嘱吗？
这个要具体问题具体分析：
1、如果产权不是自己的，则不可以立遗嘱，订立了遗嘱的，遗嘱无效；
2、如果产权是属于自己的，虽然房产证不在自己手里，一般也是可以立遗嘱，但也有例外情况：比如，房产证拿去作抵押了，如果在遗嘱生效时，房产证没有赎回，则遗嘱一般无效。法律依据： 1、《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 （该条款中明文规定，遗嘱处分的必须是个人财产） 2、《司法解释》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
遗嘱房产继承人未成年该怎么办理？
1. 如果遗嘱继承人未成年，需要由其监护人代为办理相关手续。
2. 需要向当地公证处申请遗嘱认证，确认遗嘱的真实性和有效性。
3. 在办理房产继承手续时，需要提供相关证明材料，如死者的身份证、结婚证、房产证等，并进行相关税费的缴纳。
4. 如果遗嘱中涉及到分配财产给未成年子女，可以通过设立信托或其他方式来保障其权益。同时，也需要在监护人的协助下对财产进行妥善管理和使用。
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